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寧波
委托劃轉還貸的方式有哪兩種
答：委托劃轉分為委托逐年劃轉還貸和委托逐月劃轉還貸。
1、委托逐年劃轉還貸：借款人及配偶在簽訂委托協(xié)議后每年一次由管理中心自動劃轉其住房公積金及住房補貼賬戶中的余額償還公積金貸款。簽訂逐年劃轉還貸的職工，在簽訂委托協(xié)議時可選擇縮短貸款期限或減少月還款額的還貸方式。
2、委托逐月劃轉還貸：在簽訂委托協(xié)議后，每月一次由管理中心自動劃轉其住房公積金及住房補貼賬戶中的部分金額償還公積金貸款本息。
問：兩種委托劃轉還貸方式的不同點
答：1.還款對象不同：逐年提取還貸是提取住房公積金及住房補貼償還公積金貸款本金，做部分提前還款處理;逐月提取還貸是提取住房公積金及住房補貼償還公積金貸款本息。
2.具體的要求不同：逐年提取還貸要求職工住房公積金(住房補貼)保留10元以下的尾數(shù)、無10元以下尾數(shù)的至少保留1元的情況下，無論單位或個人的住房公積金(住房補貼)賬戶是否處于封存狀態(tài)，均可辦理委托提取還貸;逐月提取還貸要求職工住房公積金(住房補貼)繳存賬戶須保留不少于簽訂協(xié)議時月繳存額12倍的余額，余額以下的金額仍須留在該職工的公積金繳存賬戶上。
問：柜面轉賬還貸的還款順序是什么
答：采取柜面轉賬償還組合貸款(即包括住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款兩部分)堅持先還住房公積金貸款，住房公積金貸款本息全部結清后如有節(jié)余再還商業(yè)性個人住房貸款的還款順序原則。如果借款人及配偶在當年償還個人公積金貸款后還有商業(yè)性貸款的，在住房公積金貸款已全部結清的情況下，可再次提取住房公積金及住房補貼償還商業(yè)性住房貸款。
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