根據上述規定,私有房屋的買賣必須委托房屋所在地房地產行政主管部門設立的估價機構進行估價。估價機構根據房屋面積、結構、地理位置、環境條件、使用情況、所處區域城市規劃現狀及發展前景、房地產市場行情及房屋和附著物質量等級等進行估價。估價機構的估價結果是國家計征私房買賣稅費的依據。雙方當事人可以在估價機構估價的基礎上議定房屋買賣價格并按法律規定進行申報。對于隱瞞、虛報房屋成交價格低于房地產評估價格,又無正當理由的,可按房地產評估價格計征稅收。
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