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農村社區樓房能繼承嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 150人看過

農村社區樓房能繼承嗎

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地,根據我國相關法律規定,我國土地分為國有土地和集體土地,個人沒有土地的所有權,只有土地使用權,因此村民只是享有宅基地的使用權,可以建房子,并對所建房屋享有占有與使用權,然而其所有權歸集體,但是對于宅基地上的房屋,村民卻是享有所有權的。

1、非農戶口不能繼承宅基地

如果女兒、或者兒子的戶口已經轉為非農戶口,不屬于農村集體的成員,由于農村宅基地的所有權屬于集體,農村居民享有的是宅基地的使用權,因此非農村集體成員對于宅基地的使用權不能繼承。

2、宅基地上的房屋可繼承

雖然非農戶口的女兒不能繼承宅基地的使用權,但是無論子女戶口是本村還是城鎮,宅基地上的房屋子女是可以繼承的,并享有使用權,但是城鎮戶口的子女所繼承的房屋不允許進行翻新及新建,房屋建筑自然消亡,由村集體經濟收回。

根據以上內容的相關的回答可以得出,如果農村有社區樓房的話是能夠進行繼承的,一般需要有遺囑,或者是屬于法定繼承有遺囑的話就需要到房管局進行辦理過戶,如果沒有房產證就不需要進行過戶,如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網在線律師解答。

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王峪茹律師,畢業于甘肅政法大學國際經濟與貿易專業,經濟學學士。獲得初級會計電算化、證券從業資格、英語六級、律師執業資格等專業資格證書。

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