針對(duì)房地產(chǎn)爭(zhēng)議問題，又有哪些解決之道呢?

爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議的最常見途徑。針對(duì)房產(chǎn)交易過程中自身權(quán)利受到侵害的情況，購(gòu)房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題并商議解決辦法。

求助于消費(fèi)者協(xié)會(huì)商品房購(gòu)銷產(chǎn)生爭(zhēng)議，解決過程中單個(gè)購(gòu)房者與開發(fā)商相比處于弱勢(shì)，購(gòu)房者可將商品房購(gòu)銷糾紛投訴于當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)，求助消費(fèi)者協(xié)會(huì)對(duì)相關(guān)商品房購(gòu)銷糾紛的買賣雙方進(jìn)行調(diào)解、處理問題。

向政府主管部門申請(qǐng)調(diào)解處理針對(duì)所購(gòu)商品房存在的與購(gòu)房合同不符、施工質(zhì)量、延期交付、物業(yè)管理、虛假?gòu)V告、收費(fèi)等問題，購(gòu)房者可向包括地方建設(shè)委員會(huì)、規(guī)劃委員會(huì)、房地局、工商管理等相關(guān)政府主管部門投訴并申請(qǐng)調(diào)解、處理。向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的法律規(guī)定應(yīng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議之外的糾紛，如購(gòu)房合同的履行等問題，購(gòu)房者可依據(jù)購(gòu)房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)的仲裁結(jié)果對(duì)雙方當(dāng)事人均具有法律約束力。通過法院司法途徑購(gòu)房者通過協(xié)商、調(diào)解無法解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議問題，可通過司法途徑，向地方法院提起訴訟解決相關(guān)問題。

律霸網(wǎng)小貼士：

購(gòu)房者在選擇解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議的途徑時(shí)，應(yīng)立足于解決問題，分清不同的法律、利害關(guān)系，而不要引起訟爭(zhēng)。小知識(shí)：有關(guān)部門處理投訴的原則與工作分工行政主管部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)可以受理購(gòu)房者對(duì)商品房購(gòu)銷糾紛的申訴、投訴;與售房預(yù)售(銷售)合同不符引起的糾紛，對(duì)交付房屋面積、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)、樓層等與售房預(yù)售(銷售)合同不符引起的糾紛，由房地行政主管部門對(duì)照原審批的預(yù)售(銷售)合同負(fù)責(zé)調(diào)解、處理;施工質(zhì)量引起糾紛對(duì)交付房屋的樓層、高度、地面滲水、漏水、墻體裂縫及其他施工質(zhì)量引起的糾紛，由施工、質(zhì)量等行政管理部門依照施工管理規(guī)范裁定，并按合同及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)解、處理;對(duì)延遲交樓而引起的糾紛，除不可抗力原因造成的以外，應(yīng)按照商品房預(yù)售合同的規(guī)定承擔(dān)延遲交樓的責(zé)任。房地行政主管部門有調(diào)解、處理的權(quán)力;物業(yè)管理及收費(fèi)糾紛對(duì)商品房交付使用過程中出現(xiàn)的物業(yè)管理及收費(fèi)糾紛，由物業(yè)指導(dǎo)管理部門負(fù)責(zé)調(diào)解、處理;虛假?gòu)V告引起的糾紛對(duì)商品房預(yù)售、銷售中因虛假?gòu)V告引起的糾紛投訴由工商行政管理部門負(fù)責(zé)調(diào)解、處理。