1、多次修補都沒有解決問題應該還是開發商的責任。根本就不存在保修期已經過了的說法。如果維修后5年之內沒有滲漏才叫保修期已過。物管不理是因為要處理也是要找開發商。如果你不想太麻煩就直接找個專業的防水處理公司花錢進行維修。
2、修補滲漏要根據現場查看的情況來定,最好找個有專業防水資質的公司員工來看看。
3、樓頂隔熱層有多種材料,如果是煤渣鋪墊得話一旦滲漏就麻煩了,有些隔熱層是一種板材,本身就有防水功能。
運用領域
汽車質保期,即汽車的質量保障時間,各個品牌質保期的含金量大不相同,不僅是時間有長短,而且質保的零部件范圍也不同。這些差距都會給消費者用車產生影響。
建設工程質保期,國務院《建設工程質量管理條例》規定:在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限:
1、基礎設施工程、房屋的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
3、供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年;
5、其他項目的保修期限由建設單位和施工單位在合同中約定。
建設項目的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
現實當中,因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多,但因為普通居民樓分屬于不同的業主,因此很難統一協調進行保護,這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時,可以通過小區業主委員會,以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業主委員會,市民也可聯合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。
對于你提出的“房子過了質保期漏水怎么辦”問題,房子質保期過了后漏水的,可以自己先找人修一下,要是怎樣修都修不好的,那么就是開發商偷工減料,造成了房子的質量存在很大的問題的,這個時候就可以進行起訴。你可以咨詢律霸網的律師。
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