裝修未達標的怎么處理

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規定：《合同法》第十二條?【合同內容】合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：(一)當事人的名稱或者姓名和住所；(二)標的；(三)數量；(四)質量；(五)價款或者報酬；(六)履行期限、地點和方式；(七)違約責任；(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

商品房買賣中有的開發商承諾提供“精裝修”或“初裝修”，無論其裝修標準或高或低，在驗房時，購房者都應按合同約定及有關法律規定進行檢驗。對未達標的部分，購房者一方面可根據質量高低要求開發商在一定期限內修復、更新或重做等，擇一而行，但一定要在合同中事先明確約定；此外，應盡量避免使用“高檔XX”等模糊概念作為裝修標準，以免發生糾紛時因各執一詞，而無法解決問題。

裝修合同應當包括哪些內容

家庭居室裝飾裝修合同應當包括以下內容：

1、委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯系電話、郵政編碼，其中個體裝飾裝修從業者還應當填寫本人身份證和個體裝飾裝修從業者上崗證書的號碼；

2、家庭居室裝飾裝修的間數、面積，裝飾裝修的項目、方式、規格、質量要求以及質量驗收方式；

3、裝飾裝修工程的開工、完工時間；

4、工程保修的內容、期限；

5、裝飾工程價格及支付的方式、時間；

6、合同變更和解除的條件；

7、違約責任及解決糾紛的途徑；

8、合同的生效方式；

9、雙方認為需要明確的其他條款。

當您在簽訂合同文件時會發現，裝修及設備的幾種項目名稱，如“外墻；?內墻；頂棚；地面；衛生間等有的要求約定規格、品牌等，但沒有關于價位方面的約定要求。這種規定遠遠無法適應精裝修的復雜性和細致性。因此，購房者應就所購房屋(室內及室外)的所有裝修項目名稱、裝飾材料的品牌、顏色、規格、位置、價位、施工工藝等給予詳細而明確的記載。如果開發商有樣板間或其他樣品的，可以對其進行拍照，作為合同的其他附件。

房屋裝修的驗收標準是什么

(1)給水、排水管道安裝工程驗收標準。管道、管件質量應符合現行標準；閥門安裝應端正，開關應靈活；經通水試壓，所有管道、閥門、接頭應無滲水、漏水現象。

(2)電氣工程驗收標準。漏電開關安裝正確、使用正常；電氣器件、設備的安裝固定應牢固、平整；電器通電試驗、燈具試亮及燈具控制性能良好；開關、插座、終端盒等器件外觀完好，絕緣器件無裂紋，安裝牢固、平正，安裝方式符合規定；并列安裝的開關、插座終端盒的偏差，暗裝開關、插座、終端盒的面板、盒周邊的間隙符合規定；弱電系統功能權齊全，滿足使用要求，器具安裝牢固、平正。

(3)裱糊工程驗收標準。裱糊工程完工并干燥后，方可驗收；驗收時，應檢查材料品種、顏色、圖案是否符合設計要求；壁紙、墻布必須粘貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、皺折和斑污，斜視時無膠痕；表面平整，無波紋起伏，壁紙、墻布與掛鏡線、頂角線、貼臉板、踢腳板、護墻板壓條，窗簾掛盒緊接，距離1.5米處，目測不得有明顯縫隙；各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案吻合，不離縫，不搭接；陰陽轉角垂直，棱角分明，陰角處搭接順光，陽角處無接縫；壁紙、墻布邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛刺；不得有漏貼、補貼和脫層等。

(4)花飾工程驗收標準。花飾工程完工并干燥后，方可驗收；驗收花飾工程，應檢查花飾的品種、規格、圖案是否符合設計要求；花飾應安裝牢固，其質量要求及允許偏差，應符合：條形花飾的水平和垂直允許偏差，全長不得大于3毫米；單獨花飾位置的允許偏差，不得大于10毫米；花飾表面應光潔，圖案清晰，接縫嚴密，不得有裂縫、翹曲、缺棱掉角等缺陷；裱花表面應光潔，圖案清晰、無裂縫。

(5)吊頂工程驗收標準。吊頂工程所用材料的品種、規格、顏色以及基層構造、固定方法應符合設計有關規范要求；罩面板與龍骨應連接緊密，表面應平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫應均勻一致，粘貼的罩面板不得有脫層，膠合板不得有刨透之處；擱置的罩面板不得有漏、透、翹角現象。

(6)木制地板安裝驗收標準。材料應符合住戶要求及現行產品標準；地板安裝(粘結)應牢固、無聲響，無松動；木地板表面應刨平磨光，無刨痕、刨渣和毛刺等現象，涂清漆的地板其圖案(木紋)應清晰；拼花地板接縫應對齊，縫隙寬度一致，表面潔凈，無溢膠現象；踢腳板與地板連接緊密；踢腳板上沿平直，全長高差應不大于±3毫米與墻面緊貼，無縫隙。

(7)塑料板面層施工質量驗收標準。材料、色調、鋪貼應符合住戶要求；表面平整、光滑、無皺紋并不得翹邊和鼓泡；色澤一致、接縫嚴密、四邊順直，脫膠處不得大于20毫米，其相隔間距不得小于500毫米；與管道結合處應嚴密、牢固、平整；踢腳板與塑料板連接緊密，踢腳板上沿平直，全長高差不大于±3毫米，與墻面緊貼，無縫隙。

(8)板塊面層施工質量驗收標準。材質及圖案符合住戶要求，產品質量符合國家標準技術規定；鋪貼應牢固、不松動，地面平整高差不大于0.5毫米；鋪貼圖案清晰，無玷污、漿痕；接縫平直，拉通縫檢查，偏差不大于2毫米；接縫寬度不大于1.0毫米；塊與塊之間接縫高差不大于0.5毫米。

以上知識就是小編對“裝修未達標的怎么處理”問題進行的解答，業主對帶裝修的房屋進行驗收時，如果裝修不合格的，可以要求開發商進行維修、重做，等質量合格再驗收。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。