第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房屋買賣中有哪些陷阱

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-23 · 297人看過

一、房屋買賣中有哪些陷阱

1、嚴(yán)防廣告欺詐

別輕信售樓人員的花言巧語,切記一定要親自去實(shí)地考察,掌握第一手資料。一些開發(fā)商在廣告中赫然表明,“本項(xiàng)目距XX商圈僅半小時(shí)車程,交通十分便捷云云”,殊不知“車程”二字頗具欺騙性,除非你拿出午夜狂奔的速度,否則決不可能在半小時(shí)內(nèi)趕到XX商圈。

2、效果圖不是規(guī)劃圖

開發(fā)商習(xí)慣于拿著效果圖四處宣傳,但效果圖不等于規(guī)劃圖,而且也不具備法律效力。因此,購(gòu)房人有權(quán)要求開發(fā)商出示經(jīng)政府批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃圖,并且查看樓盤的五證是否齊備,不可草率購(gòu)房。

3、套內(nèi)建筑面積縮水

在購(gòu)房合同中不僅要標(biāo)明套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偯娣e,還要標(biāo)明分?jǐn)偛课坏拿Q和分?jǐn)傁禂?shù)。目前,開發(fā)商多以銷售面積賣房,而銷售面積通常是套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偯娣e之和??蛻粼谑辗繒r(shí)一定要注意,表面上看來,住宅的銷售面積并無差異,殊不知套內(nèi)建筑面積縮水,而分?jǐn)偯娣e卻暗暗增加。

4、開發(fā)商擅改規(guī)劃

開發(fā)商擅自更改規(guī)劃的現(xiàn)象也時(shí)有發(fā)生。如本來樓房旁邊規(guī)劃有一棟兩層高的幼兒園,后來開發(fā)商偷偷動(dòng)了手腳,欲將這棟幼兒園加高到4層。遇到類似情況時(shí),消費(fèi)者要拿起法律武器,維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益,但切不可采取圍攻開發(fā)商售樓處或工地的極端行為。

二、房屋買賣糾紛的解決方式有哪些

1、協(xié)商解決:

糾紛各方自行協(xié)商,平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平鉀Q;主要是依據(jù)當(dāng)事人之間訂立的合同進(jìn)行協(xié)商,解決爭(zhēng)議雙方之間的房產(chǎn)糾紛。如果糾紛各方無法協(xié)商解決,可根據(jù)糾紛的性質(zhì)及法律關(guān)系分別向行政主管機(jī)關(guān)投訴,或申請(qǐng)仲裁,或向人民法院提起訴訟。

2、行政機(jī)關(guān)依職權(quán)處理:

爭(zhēng)議雙方的一方向行政機(jī)關(guān)投訴后,行政機(jī)關(guān)根據(jù)主管范圍受理,依據(jù)有關(guān)法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。如當(dāng)事人對(duì)行政決定不服,可提起復(fù)議或提起行政訴訟,除終局復(fù)議以外,須在收到復(fù)議決定書之日起15天內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執(zhí)行,提起行政復(fù)議或訴訟并不停止執(zhí)行。

3、仲裁或訴訟程序解決:

如果糾紛不屬于行政機(jī)關(guān)主管,當(dāng)事人可申請(qǐng)仲裁或提起民事訴訟。申請(qǐng)仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議,如無約定,不可申請(qǐng)仲裁,只能提起民事訴訟。仲裁實(shí)行一裁終局制。裁決作出后,當(dāng)事人不可就同一糾紛再次申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

綜上所述,針對(duì)房屋買賣的陷阱進(jìn)行介紹。在現(xiàn)實(shí)中,當(dāng)我們遇到房屋買賣陷阱應(yīng)該采取怎樣的方式進(jìn)行應(yīng)對(duì),避免自己的利益受到損害。如果房地產(chǎn)行業(yè)的水很深,為避免損害,建議當(dāng)事人在專業(yè)律師的指導(dǎo)下進(jìn)行買房或賣房。更多問題,律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
崔尚文

崔尚文

執(zhí)業(yè)證號(hào):

12301202110375035

北京大成(哈爾濱)律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

畢業(yè)于華東政法大學(xué),曾任職于中國(guó)建筑第三集團(tuán)有限公司

微信掃一掃

向TA咨詢

崔尚文

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 崇左市| 古丈县| 如皋市| 浦城县| 昆山市| 简阳市| 自贡市| 新和县| 当涂县| 鹿邑县| 惠水县| 松桃| 长顺县| 天柱县| 贵德县| 静海县| 宝坻区| 华阴市| 大关县| 安阳县| 郯城县| 湖州市| 敦化市| 博白县| 江陵县| 丽水市| 抚顺市| 汉沽区| 白河县| 宝兴县| 泰安市| 五常市| 雷波县| 拜泉县| 元阳县| 嫩江县| 玉溪市| 江源县| 白银市| 长垣县| 陇南市|