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寧波
小區物業是否有權處理違停車輛
一、小區物業是否有權處理違停車輛
小區物業有執法權，能處理。
雖然物業沒有罰款的權利，但是小區業委會如依據相關規定召開業主大會，依法通過相關管理條例，在管理部門進行了報備，接受相關部門的監督和指導，并在小區內顯著位置進行了公示，那么該管理條例即可生效，對小區內所有人起到約束作用。如有人違反了該規定，屬于違約行為，物業有權向違約者收取管理條例規定的違約金，但該金額不能稱為罰款。
《物業管理條例》
第三十三條，一個物業管理區域由一個物業服務企業實施物業管理。
第三十四條，業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第三十五條，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
二、小區物業有哪些權利
物業管理公司的權利主要有：
1、有權根據有關法律、法規，結合實際情況，制定小區物業管理辦法。物業管理公司制定的小區管理辦法可以是綜合性的規章制度，也可以針對不同方面制定專項規章，例如衛生公約、保安公約等等。物業管理公司制定規章屬于對小區管理服務的重大措施，必須經小區業主大會或業主委員會認可后，規章制度才能生效。這些規章制度不屬于政府行為，沒有普遍的效力，只在小區居民范圍內具有約束力，其性質屬于團體自律性規章。
2、依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理，這既是行使權利，也是履行義務。
3、有權制止違反規章制度的行為。
4、有權要求業主委員會協助。業主委員會作為房屋所有人和使用人的代表，有責任協助物業管理公司做好工作，對于小區管理中出現的重大事件，或者個別難以解決的問題，物業管理公司可以將情況向業主委員會通報，有權要求業主委員會按照規章制度出面協調和解決，業主委員會應當予以支持和協助。
5、有權選聘專營公司承擔專項管理業務。物業管理是多方面的管理和服務，物業管理公司本身不可能具備各方面的管理能力，因此根據管理項目需要，一部分專項業務必須委托其他專營公司完成。比如將清掃小區街道和清理垃圾、化糞井的專項工作，轉包給清潔公司等單位和人員承擔，聘請保安公司承擔小區治安管理工作等。
6、可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，小區物業經過物業管理條例的授權，有權處理違停車輛，并且可以對違停的業主追求違約責任。如果需要法律方面的幫助是歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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