針對二手房買賣合同公證費(fèi),相關(guān)文件有具體的規(guī)定:證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓,房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓,按下列標(biāo)準(zhǔn)收取:
房屋出售價格在500000元以下的,按照0.3%進(jìn)行收取;
若按比例收費(fèi)不到200元的需要按200元收取;
房屋出售價格500001元至5000000元的,按0.25%進(jìn)行收取;
房屋出售價格在5000001元至10000000元,按0.2%進(jìn)行收取;
房屋出售價格在10000001元至20000000元,按0.15%進(jìn)行收取;
房屋出售價格在20000001元至50000000元的,按0.1%進(jìn)行收取;
房屋出售價格在50000001元至100000000元的,按0.05%進(jìn)行收取;
房屋出售價格在100000001元以上的,按0.01%進(jìn)行收取。
關(guān)于二手房買賣合同公證,具體的操作步驟如下:
首先,需要由買賣雙方共同向公證處提出公證申請,然后提交公證所需的材料:
1、賣方需要提交如下材料:身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等;
2、買方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等;
其次,公證處的工作人員將對買賣雙方提交的材料進(jìn)行審查,具體需要審查的內(nèi)容如下:
1、買賣雙方提供的身份證明是否與本人相符,是否真實(shí);
2、買賣雙方是否具有完全的行為能力,是否存在有不具行為能力的情況;
3、買賣雙方是否是在公平自愿的情況下進(jìn)行該公證申請;
4、申請人自己對于即將進(jìn)行的交易以及公證所認(rèn)識的后果是否與其行為實(shí)際產(chǎn)生的后果一致;
5、買賣雙方對于交易的主要條款(如交易標(biāo)的、交易金額、付款方式等)認(rèn)識無異議,或者至少已經(jīng)基本達(dá)成一致;
6、交易的房產(chǎn)權(quán)明確,不存在限制或者禁止交易的情形;
7、如果交易房產(chǎn)存在多個權(quán)人,則的產(chǎn)權(quán)人都與買受人達(dá)成了一致的意思表示;
8、當(dāng)事人的申請符合公證管轄的規(guī)定。
通過審核之后,公證處即可為買賣雙方辦理二手房買賣合同公證。
以上就是小編搜集整理到的相關(guān)資料,希望能夠?qū)δ兴鶐椭R话愣?,我們在正式擁有房屋之前都需要將購房合同拿到公證處進(jìn)行公證,并且交一定的公證費(fèi),公證合格后,二手房買賣合同才算是正式生效。如果你還有什么相關(guān)法律問題需要找律師解答,歡迎您到律霸網(wǎng)進(jìn)一步咨詢。
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