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寧波
借名買房有哪些現實原因
在現實生活中購買商品房的時候，購房者都是會以自己的名義進行購買的，而很多城市為了對樓市進行調控，推出了很多的限購措施，所以很多不符合購房條件的人會借他人名義購買房屋，那么借名買房有什么現實的原因?下面為讀者進行解答。
實際購買人購房時，借他人名義購房的原因如下：
第一、為規避法律政策;購買房產需要一定的資格的時候，事實購房人沒有資格購買，而登記購房人具有資格購買是最常見的情形。比如，有些人不具備購買經濟適用房的條件但是又想買這樣的房屋，就只能借他人名義買房。再比如，已經擁有住房的居民以他人的身份證登記購買房屋，以規避“限購令”關于不得購買第二或第三套住房的規定。
第二、借用他人資格享受某種購房優惠;比如，只有具有城鎮戶口的在崗職工，才能享受住房公積金貸款。購房人沒有資格辦這種貸款的時候，于是以別人的名義辦理公積金貸款。
第三種情況是，轉移財產以逃避債務;債務人不履行到期債務的，債權人有權要求債務人以其所有的動產或不動產償還債務。有些債務人為了隱匿財產，惡意躲債，事先就把房屋登記在他人名下，給債權人和法院以自己無財產的假象;
第四、為了簡便手續，減少稅費;比如，父母為了逃避將來有可能開征的遺產稅以未成年人的名義購買房屋等等情況。
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