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寧波
開發商征地補償,高于政府征地補償
開發商征地補償,高于政府征地補償
實踐中，往往開發商征地補償會高一些。
嚴格來說，開發商是不可以征地的，只有政府才可以征地拆遷補償，一般都是按評估值。開發商有時候因為資金的關系，可能會對個別釘子戶給予高額補償。
政府征地拆遷，是由政府的一級開發單位進行，征地拆遷的費用在審計局進行審計的時候一般都能很容易的認可，而且政府征地拆遷符合國家的政策規定，屬于合法的。
開發商占地建樓需簽定的房屋補償安置協議。
每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
政府征地補償標準：
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
所以，政府征地補償和開發商征地補償是不一樣的，實踐中要對此做出區分。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，在實踐中開發商征地和政府征地的補償標準往往是不一樣的，開發商征地的時候，補償的標準往往會比政府征地高一些。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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