在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發商沒辦土地證可以補嗎
開發商沒辦土地證可不可以補
(一)、如果買的房屋是商品房，開發商有總土地使用證，只有房產證，有沒有土地使用證沒有什么影響，雖然沒有辦理土地證分戶，實際上在房價中已經包含了土地出讓金。小區的土地面積為業主共有。
(二)、如果買的不是商品房(該房沒有合法的手續)，開發商是違法開發的，沒有土地使用證，那么房屋將來想要辦理土地使用證會很麻煩。
(三)、土地證可不可以補辦，關鍵還得看房子的產權性質，如果本身是大產權，那么拿著身份證、戶口本、結婚證去房管局即可補辦。如果本身產權不明晰，不能補辦土地證和房產證。
房產產權確權如何進行
⑴登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并上交有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。
⑵繪制權證。對申請人申請的房產，經過審查確認可以頒發產權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。
⑶產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據。
⑷收費發證。要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅等。
實際上從以上分析，我們可以看出對于開發商沒有辦理土地證的情況，往往應該根據不同的情況來進行處理,?但是在實際實踐當中，即使開發商沒有辦理土地證，只要當事人能夠辦理房產證，那么就沒有太大的問題。如果不能辦理的，建議請及時聯系律師,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
值班律師收費嗎
2021-01-24交通財產損失評估費誰承擔
2021-01-26律師費可以申報破產債權嗎
2021-01-24父親無撫養能索取贍養費嗎
2020-11-15申請強制執行可否附加失信
2020-11-18提出離婚賠償的條件需要哪些
2021-03-20技術合同法的適用范圍是什么
2021-01-12顧客在超市摔倒的責任誰負
2020-12-28延長勞動者工作時間不受限制的特殊情況
2021-03-02確認勞動關系規定是如何規定的
2020-12-01將工程勞務分包給個人是否合法
2020-11-15別人逗狗將我傷害，該怎么索賠
2020-12-10工傷申請應該歸哪個仲裁委管轄
2020-12-10投保單的事項包含哪些內容
2021-02-13傷者死亡駕駛員駛離現場全責保險公司怎么賠付
2021-01-16如何改變觀念提升網絡保險品牌
2021-01-24土地承包的經營權轉讓合法嗎
2021-01-16工業土地分割轉讓嗎
2021-01-26拆遷安置房能否辦理房產證
2021-03-19企業拆遷方面的法律規定究竟有哪些
2021-01-02