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寧波
非直系親屬可以是房屋共貸人嗎
非直系親屬可不可以是房屋共貸人
非直系親屬可以是房屋共貸人。房貸還款人不一定要非直系親屬，只要有還款來源就可以。目前最常用的兩種還款方式為：等額本息還款法和等額本金還款法。?
1.等額本息還款法：即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較小，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。?
2.等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。?總結：在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。因此，如打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或全額減按。
《中華人民共和國合同法》
第二百零一條 貸款違約責任
貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。 借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應當按照約定的日期、數(shù)額支付利息。
如何確定主貸款人
1、在夫妻共同申請貸款買房時，誰做主貸誰做次帶是有講究的。在面簽時，銀行信貸員會詢問，將夫妻中哪一方設為“貸款人”，哪一方設為“共同貸款人”參與還款。在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據(jù)實際情況來定，可以從收入、征信、年齡這幾方面分析。
2、夫妻共同貸款買房的主貸人，應選擇收入更高更穩(wěn)定的一方。銀行會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面簽時，把收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。
3、查詢夫妻雙方的個人征信是夫妻共同申請貸款時必不可少的一個環(huán)節(jié)。一般情況，要將征信良好的一方作為主貸人，因為夫妻共同貸款買房時，只要有一方征信存在問題就會影響房貸審批。一般來說，如果主貸人征信記錄有問題，銀行一般不會受理貸款申請。
實際上從以上分析，我們可以看出在我國法律，并沒有嚴格的規(guī)定共同還房屋貸款的人必須是直系親屬，關鍵問題在于購房雙方是否擁有還款能力,?至于購房雙方的關系是什么樣的一般情況下法律并不會管,?而如果出現(xiàn)問題的建議可以聯(lián)系律師,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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