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寧波
賣房人在服刑期間買房怎么履行合同
一、賣房人在服刑期間買房怎么履行合同
簽訂房屋買賣合同后，賣房人在監獄服刑的，賣房人可以委托其他人代為履行合同，如果合同無法履行的，買方可以解除合同。
《中華人民共和國合同法》
第九十三條?【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
第九十四條?【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
第三百九十六條?【定義】委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。
二、合同履行的原則包括哪些
當事人在履行合同時，應遵循一定的原則。這些原則中，有的是基本原則，如誠實信用原則、合同自由原則、公平原則、平等原則等;有的是專屬于合同履行原則，如適當履行原則和兼顧附隨義務原則。
適當履行原則，又稱正確履行原則和全面履行原則，是指當事人按照合同的標的、數量、質量，由適當的主體在適當的履行期限、履行地點，以?適當的方式，全面完成合同義務。也就是說當事人應當善意地履行合同，使履行無任何瑕疵，當事人給付的標的物或提供的服務，符合合同的宗旨和法規的規定。
兼顧附隨義務原則，是指當事人不僅適當地履行合同約定的義務，而且應根據誠實信用原則，履行由合同性質、目的或交易習慣確定的附屬性、?補充性義務。《合同法》第60條第2款規定：當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務?附隨義務是由?誠實信用原則衍生的義務，它要求當事人履行合同時或合同終止后，互相協作、互相幫助，不侵犯對方當事人的合法權益。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，簽訂房屋買賣合同后，賣房人在監獄服刑的，賣房人可以委托其他人代為履行合同，如果合同無法履行的，買方可以解除合同。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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