在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二套房政策被曝“靈活操作” 賣房再購房算首套
一位在某銀行東莞支行負責住房貸款業務的職員小玲表示，在統一認定標準出來以前，東莞部分銀行的二套房認定相對寬松，有的銀行仍然可以根據人均居住面積來界定是否屬于二套房，但執行標準出來以后，銀行只能按現有統一規定執行。
據悉，目前東莞各家銀行的做法仍是通過全國聯網的銀行征信系統或本地房屋登記系統查找及判斷客戶所購房產是否屬于第二套住房。通過異地房屋登記系統查找客戶異地物業目前操作起來仍然有很大的難度，上門居訪面談等形式因為太過耗時耗力，銀行方面暫時不予實施。
二套房認定：
賣房后再購新房算首套
根據相關規定，如購房者之前買過一套房，為了改善居住條件將第一套房出售轉讓后再行買第二套房，只要從銀行征信系統里能查到第一套房的貸款記錄，再貸款買房，算二套。
據悉，針對以上規定，東莞部分銀行采取了相對靈活的做法，即使有銀行貸款記錄，只要購房者能向銀行證明第一套房產已不在家庭成員名下，同時有證明顯示該套房已經出售轉讓給其他人，該購房者再貸款買房，算第一套。
如果非本地戶籍購房者首次置業，但無法提供一年以上的當地納稅證明或社會保險繳納證明，是否就只能按二套房標準執行房貸?有關銀行界人士表示，目前東莞部分銀行的做法是，只要客戶東莞本地銀行賬戶有超過一年的流水賬記錄，證明其收入有足夠的供款能力，該客戶申請貸款算作第一套。
以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
土地抵押貸款流程是什么
2021-03-04個人銷售口罩違法嗎
2021-01-18假火化證明如何處罰
2021-02-19擔保抵押到終審要多久
2021-02-22代理賣掛犯法嗎怎么量刑
2021-02-01勸退包括辭退嗎
2021-03-09跟房屋中介機構訂立合同要知道什么
2021-02-07員工簽保密協議公司不給保密費怎么維權
2020-12-23勞動合同期限規定
2021-01-22公司拖欠半年的工資可以補償嗎
2021-03-01有產品責任險的產品可不可以放心購買
2021-01-05產品責任是怎么構成的
2020-12-31保險合同變更中的關鍵詞主要包括了哪些
2020-11-12保險法釋義 第一百七十三條
2021-03-08保險代理人的職業資格證書應該包含哪些內容
2020-11-23雇主侵占雇員保險金 不當得利被判返還
2021-03-04保險專家提醒：先用眼再動手才保險
2021-03-07家庭承包土地怎么轉讓
2021-01-27拆遷不考慮土地使用權嗎
2021-02-13城市房屋拆遷補償安置協議公證時應該提交哪些證明和材料
2021-01-01