第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房屋權(quán)屬登記與證書名詞解釋

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-24 · 610人看過

總登記是指縣級以上人民政府根據(jù)需要,在一定期限內(nèi)對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進行統(tǒng)一的權(quán)屬登記。

初始登記指新建房屋(竣工)或集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋所進行的房屋所有權(quán)登記。

轉(zhuǎn)移登記是指因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移后所進行的房屋所有權(quán)登記。

變更登記是指權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的所進行的房屋所有權(quán)登記。

——房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發(fā)生變更的;

——房屋面積增加或者減少的;

——房屋翻建的;

——法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

他項權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利所進行的房屋所有權(quán)登記。

注銷登記是指因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權(quán)利終止等進行的房屋權(quán)屬登記。

房屋的所有權(quán)是指對房屋全面支配的權(quán)利。《民法通則》規(guī)定,房屋的所有權(quán)分為占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項權(quán)能,這也是房屋所有權(quán)的四項基本內(nèi)容。

房屋權(quán)利人是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項權(quán)利的法人、其他組織和自然人。

房屋權(quán)利申請人是指已獲得了房屋并提出房屋登記申請,但尚未取得房屋所有權(quán)證書的法人、其他組織和自然人。

房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證,房屋權(quán)屬證書受到國家法律保護。包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》。

所有權(quán)證指由縣級以上房產(chǎn)管理部門向房屋所有人核發(fā)的對房屋擁有合法所有權(quán)利的證書。

共有權(quán)證指由縣級以上房產(chǎn)管理部門對共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā),每個共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書。是《房屋所有權(quán)證》的附件,用以證明共有房屋的歸屬。

他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。

宅基地證農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要,向集體組織申請建房用地,經(jīng)集體報送縣(市)人民政府批準后,向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣(市)人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證,可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓,但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。

房屋部分產(chǎn)權(quán)職工以標準價購買住房,擁有部分產(chǎn)權(quán)。經(jīng)登記核實后,發(fā)給《房屋所有權(quán)證》,產(chǎn)別為“私產(chǎn)(部分產(chǎn)權(quán))”,注記:“房改出售的標準價房,總價款:××元,售房單位:××××,產(chǎn)權(quán)比例為:××(個人),××(單位)。”

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
金旭陽

金旭陽

執(zhí)業(yè)證號:

15226201910091565

貴州洲聯(lián)合律師事務(wù)所

簡介:

執(zhí)業(yè)律師,專業(yè)領(lǐng)域:刑事,行政,民商事訴訟業(yè)務(wù)。

微信掃一掃

向TA咨詢

金旭陽

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 祁门县| 桦川县| 嘉鱼县| 杭州市| 湖北省| 阿巴嘎旗| 高雄县| 济源市| 外汇| 阿坝县| 鸡泽县| 青冈县| 永兴县| 西峡县| 峨山| 太原市| 北宁市| 宁阳县| 加查县| 昂仁县| 雅江县| 石渠县| 祁阳县| 东台市| 佛冈县| 永福县| 乐清市| 福建省| 建湖县| 新竹市| 靖远县| 收藏| 阿巴嘎旗| 玉门市| 华池县| 孝昌县| 镇平县| 宜丰县| 庄河市| 尖扎县| 尉氏县|