我們的辦公地點位于青島市政府對面，相鄰美麗的五四廣場，向南二百米就是浩瀚的黃海，可謂風(fēng)景秀麗，環(huán)境宜人，但此時我們已無心觀景，徑直向辦公室走去。剛剛進(jìn)入辦公室，我們便發(fā)現(xiàn)一個三十多歲的青年人，眉頭緊鎖，正在焦急地等待，看見我們回來了，趕緊起身小心翼翼的問：“哪位是任律師?”“我是”任律師回答。

“可算把您等回來了，我是慕名而來的，我叫孫*軍，我有個事情需要您幫助，哎呀，我等了整整一上午，您可算回來了，我買了一處房子，可是沒有合同，人家現(xiàn)在要攆我走!”青年人有些語無倫次。

“不要著急，請您將案情給我們說說，我們可以幫你想想辦法”，任律師像往常一樣，先將當(dāng)事人焦急的心態(tài)降降溫。

接下來，從青年人長達(dá)一個小時的敘述中，案情漸漸清晰起來。

青年人名叫孫*軍，以前給其妻子的叔叔高*東開車。高*東的岳母楊*雨原來有一處公房房產(chǎn)，1996年楊*雨離青去北京居住期間，將房子交給其女兒張-玲和女婿高*東全權(quán)處理。高*東夫婦便將房產(chǎn)以12萬元的價格賣給孫*軍，并約定由孫*軍辦理公房出售的一切手續(xù)，并承擔(dān)公房出售款項，過戶時稅費各自負(fù)擔(dān)。1996年3月，孫*軍給付高*東夫婦3萬元后，入住該房產(chǎn)，同年11月，以楊*雨的名義辦理了公房出售手續(xù)，1996年12月付清全款，居住至今。居住期間，孫*軍繳納了供熱集資費和一戶一表費用、有線電視費用，并對房屋進(jìn)行了精裝修。1999年4月，楊*雨去世。2003年3月高*東與張-玲協(xié)議離婚。2003年5月，張-玲的兩位兄長自愿放棄該房產(chǎn)的繼承權(quán)，由張-玲一人繼承，同時辦理了產(chǎn)權(quán)人為張-玲的房地產(chǎn)權(quán)證。2004年5月，張-玲以侵權(quán)為由訴至人民法院，要求孫*軍騰房。

該房產(chǎn)位于青島市黃金地段，在島城房價飆升的背景下該房產(chǎn)的價值已非當(dāng)年可比，當(dāng)年12萬元的房價，現(xiàn)在已升值近五倍，這又是一起典型的房價上漲導(dǎo)致賣房人反悔的案件，我們之前已遇到好多起類似案件，只是因為業(yè)務(wù)太忙，無暇顧及此類小標(biāo)的案件，但該案件不同，有很多特殊的地方。從孫*軍敘述的事實來看，無疑存在買賣關(guān)系;但從證據(jù)分析，孫*軍沒有任何書面文件來證實其所說的一切，沒有買賣合同，沒有付款憑據(jù)，法院憑什么認(rèn)定存在買賣關(guān)系，相反，張-玲依據(jù)房產(chǎn)權(quán)證，要求孫*軍騰房倒顯得順理成章，該官司的難度非同一般。