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用亡夫工齡優惠買房再婚妻子去世引糾紛,房產歸誰所有

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-26 · 931人看過

王女士今年50歲，父親王先生和母親劉女士先后去世，留下一套房屋?，F在，王-剛(父親與前妻的兒子)提出繼承房產。王女士不知如何處理，遂撥打李-卉律師團隊維權熱線咨詢相關法律問題。

【案情簡介】

父母在1965年結婚，兩人屬于再婚夫妻。當時父親和前妻的兒子王-剛已成年，后來又有了我和妹妹王-芳。也許是重男輕女，父親很偏愛王-剛，不重視我和妹妹。

1997年，父親因病去世，我們娘仨自此相依為命。后來母親年邁，也是由我們姐妹照顧。房子是1998年母親用父親的工齡折算后參加單位的房改購買的，當時母親交了購房款25000元，房產證登記的是母親名字。

現在母親去世，王-剛提出要分割這套房子。他說房屋是折算父親的工齡購買的，購房款也有父親一半的份額。我和妹妹認為，購房時父親已去世，而房產證上是母親的名字，房屋應屬于母親個人遺產，跟王-剛沒有關系。我想咨詢，從法律上講，這套房產究竟該由誰繼承?

【法律解讀】

根據2000年最高人民法院給司法部律師公證工作指導司的批復，“夫妻一方死亡后，如果遺產沒有分割，應予查明購房款是夫妻雙方的共同積蓄，還是配偶一方的個人所得，以此確認所購房屋是夫妻共同財產還是個人財產?！钡撆鷱鸵延?013年4月8日被最高人民法院廢止，理由是與現行房改政策不一致。

根據《物權法》規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。因而，房屋所有權的歸屬應以房產證登記為準，購房款來源只是形成出資人與買房人之間的債權關系，并不必然形成對房屋的所有權。至于工齡優惠則具有一定的歷史原因，并非財產或財產性權益，不屬于可繼承的財產。因此，涉案房產為王女士母親的個人房產，其遺產應由王女士姐妹二人繼承，與王-剛沒有關系。

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