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寧波
產權登記備案程序辦理是什么
產權登記備案程序辦理是什么
一、房地產買賣合同備案程序
1、房地產開發公司提供《商品房預售許可證》、小區總平面圖、商品房預售面積測繪資料。
2、樓盤管理人員對小區進行樓盤管理，填寫合同備案審批表。
3、在房地產開發公司網上合同備案后，經辦人員進行合同登記備案并整檔。
二、商品房按揭登記備案程序
1、房地產開發公司補充提供《國有土地使用證》、《建設工程用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、建設工程質量監督證明和監理合同(核對原件由合同備案人員統一收件)。
2、經辦人員現場勘查，并填寫《預購商品房抵押登記備案審批表》(副主任審核，主任審批)。
3、檔案管理人員、整檔并保管。
三、商品房產權登記備案程序
1、房地產開發公司提供企業營業執照、企業資質證書復印件、小區總平面布置圖、《國有土地使用證》、建設工程竣工規劃驗收證明、《商品房預售許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程竣工驗收備案證明書》、商品房銷售情況或購房花名冊、填寫房產測繪委托書，由窗口統一收件。
2、經辦人員聯合房產測繪公司現場勘查、丈量。
3、經辦人員對房產測繪公司提供《房產測繪成果報告書》進行審核(一式二份)，同時填寫《房地產開發公司產權登記備案情況表》。
4、房產測繪公司通知領取審核后的《房產測繪成果報告書》。
5、樓盤管理人員對開發公司進行產權初始預登記收件，并打印收件單(客戶聯由開發公司收執)。
6、樓盤管理人員在整個小區樓盤修改后對產權初始登記進行初審。
7、審批、繕證、整檔。
8、樓盤管理人員向開發公司發放“產權初始登記通知單”。
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