一、土地使用權(quán)出讓金有哪些使用范圍

1.征地或拆遷補(bǔ)償支出。

包括土地的補(bǔ)償費(fèi)用、安置的補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)用、拆遷的補(bǔ)償費(fèi)。

2.土地開發(fā)的支出。

包括前期土地開發(fā)性支出以及按照財(cái)政部門規(guī)定與前期土地開發(fā)相關(guān)的費(fèi)用等。

3.支農(nóng)支出。

包括計(jì)提農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金、補(bǔ)助被征地農(nóng)民社會(huì)保障支出、保持被征地農(nóng)民原有生活水平補(bǔ)貼支出以及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。

4.城市建設(shè)支出。

包括完善國(guó)有土地使用功能的配套設(shè)施建設(shè)支出以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。

5.其他支出。

包括土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)、繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、計(jì)提國(guó)有土地收益基金、城鎮(zhèn)廉租住房保障支出、支付破產(chǎn)或改制國(guó)有企業(yè)職工安置費(fèi)支出等。

二、有何作用及意義

土地出讓金，作為一種土地收益，在調(diào)節(jié)土地市場(chǎng)供求、建立土地儲(chǔ)備制度、充實(shí)政府財(cái)政收入、增強(qiáng)國(guó)家對(duì)土地市場(chǎng)調(diào)控能力等方面，發(fā)揮了積極作用，但是由于我國(guó)土地出讓金管理存在諸多問題，使得其作用受到一定的限制，一定程度上誘發(fā)了其他深層次矛盾。

土地使用權(quán)出讓金的確定有三個(gè)過程：

第一是估價(jià)過程。在這個(gè)過程中，政府選擇有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)對(duì)擬出讓的土地進(jìn)行地價(jià)評(píng)估。第二是確定出讓底價(jià)過程。在這個(gè)過程中，政府根據(jù)其產(chǎn)業(yè)政策和其他有關(guān)政策，對(duì)土地估價(jià)結(jié)果進(jìn)行修訂，形成出讓底價(jià)。出讓底價(jià)的作用在于政府出讓土地使用權(quán)時(shí)，如果有意受讓人的出價(jià)低于出讓低價(jià)，政府將不予出讓土地使用權(quán)。第三是批準(zhǔn)過程。由于我國(guó)各級(jí)政府對(duì)出讓土地使用權(quán)有不同的審批權(quán)限，所以，有的出讓土地的出讓價(jià)是下級(jí)政府與受讓方商定的，但最后的確定權(quán)在有批準(zhǔn)權(quán)的上級(jí)政府。

土地使用權(quán)出讓時(shí)需要支付征地或拆遷補(bǔ)償，這包括補(bǔ)償費(fèi)用、拆遷的補(bǔ)償費(fèi)、土地的補(bǔ)償費(fèi)用、安置的補(bǔ)助費(fèi)等，出讓土地大多數(shù)時(shí)候都是征地，征地可以將原來落后的地方逐漸發(fā)展起來，將人們的生活變好，以上就是對(duì)你提出的問題的回答，你可以咨詢律霸網(wǎng)的律師。