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寧波
離婚后如何辦產權變更
離婚后房屋產權變更流程是什么
夫妻協議離婚辦理產權人變更登記的，首先要到市房屋產權監理處二樓大廳領取《市房屋權屬轉移登記申請書》，填寫欄目中雙方姓名、身份證號碼、房屋情況、包括地址、權證號、建筑面積、房屋結構、方位、所在樓層等，然后到窗口提供《房屋權證》(即房照)、離婚證及雙方簽字的《離婚協議書》、身份證及不欠取暖費證明等。未進行房屋產權公證的，協議離婚雙方都要到場會同辦理，經過公證的，一方到場就可申請辦理房屋產權人變更手續。
離婚后房屋產權變更需要什么材料
1.?離婚判決書或離婚協議書或離婚證、房地產證(如有共有證的，包括共有證)、申請人的身份證明、房地產登記申請書、委托書。按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
2.?貸款未到期的所需證件：憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款；《離婚證》；雙方《身份證》；原房屋權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：到房管部門辦理權屬變更手續；到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
3.?離婚房屋過戶手續費：稅類；契稅按產價百分之二；印花稅按產價萬分之五。費類：登記費；交易手續費百分之二(按產價)；工本費。
4.?對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
在中國自古以來的婚姻觀里結婚都是一輩子的事離婚更是不會去想，所以當受到婚姻自由熏陶的年輕一代成長起來各種婚姻問題導致離婚才引起了社會的廣泛關注。對于兩種價值觀說不上誰對誰錯，只是有的時候多一份寬容與諒解事情就會好很多。如果婚姻出現問題建議咨詢下專業的調解律師。律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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