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寧波
國有建設用地使用權人不履行義務怎么辦
國有建設用地使用權人不履行義務怎么辦
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，國有建設用地使用權人逾期不申請行政復議、不提起行政訴訟，也不履行相關義務的，土地管理部門可以公告注銷土地使用權證，或者向法院申請強制執(zhí)行。
《閑置土地處置辦法》
第十八條?國有建設用地使用權人逾期不申請行政復議、不提起行政訴訟，也不履行相關義務的，市、縣國土資源主管部門可以采取下列措施：
(一)逾期不辦理國有建設用地使用權注銷登記，不交回土地權利證書的，直接公告注銷國有建設用地使用權登記和土地權利證書;
(二)申請人民法院強制執(zhí)行。
土地使用權劃撥和出讓有什么區(qū)別
(1)取得的代價不同
以劃撥方式獲得國有土地使用權的，無須向國家繳納土地使用權出讓金，為無償取得。但是如果該土地被劃撥前存在拆遷、安置等情況的，以劃撥方式取得土地使用權的單位應當承擔補償安置的費用;
以出讓方式取得國有土地使用權的，須向國家繳納土地使用權出讓金。
(2)使用年限不同
以劃撥方式取得土地使用權一般沒有使用年限的限制;
以出讓方式取得的國有土地使用權則有期限限制，如工業(yè)用地出讓年限最高為50年，商業(yè)用地最高為40年，居住用地最高為70年。
(3)經營活動的限制不同
以劃撥方式取得的國有土地使用權，限制自用，未經政府批準不得進行轉讓、出租、抵押、聯(lián)營、聯(lián)建等經營活動;
以出讓方式取得的國有土地使用權，可以進行轉讓、出讓、抵押等經營活動。
(4)依法收回土地使用權時補償不同
以劃撥方式取得的土地使用權，依據(jù)土地取得途徑給予適當?shù)难a償;
以上就是律霸網小編整理的相關知識，國有建設用地使用權人逾期不申請行政復議、不提起行政訴訟，也不履行相關義務的，土地管理部門可以公告注銷土地使用權證，或者向法院申請強制執(zhí)行。有這方面問題，可以來律霸網咨詢專業(yè)的律師團隊，他們會給您最為精準的答案。
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