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寧波
不動產登記工作人員是否需要培訓
不動產登記工作人員是否需要培訓
依據我國相關法律的規定，不動產登記工作人員要進行培訓的，培訓由國土資源部會同有關部門組織開展。
《中華人民共和國不動產登記條例實施細則》
第八條?承擔不動產登記審核、登簿的不動產登記工作人員應當熟悉相關法律法規，具備與其崗位相適應的不動產登記等方面的專業知識。
國土資源部會同有關部門組織開展對承擔不動產登記審核、登簿的不動產登記工作人員的考核培訓。
我國設立不動產異議登記制度的必要性
1、當事人存在申請不實現象
房產是不動產，不僅是人類生存、活動的場所，而且價值巨大、具有保值、升值等特性。為獲取、占有房產，一些當事人通過偽造書證，向登記機構提交錯誤、虛假的登記材料，取得房產。與此同時，一些新的法律法規實施后，原有的管理職權發生相應變化，如《婚姻法》修訂后，單位不再出具未婚證明，登記機構通過見證當事人的未婚聲明來解決。若當事人虛假聲明，就難免發生房產權利爭議。
2、登記機構的審查權限、模式無法確保每份登記簿的準確性
房屋登記中由于登記機構審查職權和能力有限，不可能確保申請人提交的任何房屋登記材料都真實、合法，如對買賣合同的簽名真實性發生糾紛，就需要憑借筆跡鑒定等技術手段來核實，登記機構無能力來鑒定真假。登記機構目前普遍采用的以形式審查為主、實質審查為輔的審查模式也是適應形勢發展，符合現實法律的操作模式。形式審查主要是對申請人提交的登記材料與登記簿進行的一致性比對，登記材料之間是否具備關聯性，登記事項是否符合法律規定等，至于登記材料的真實性、合法性，若有疑問，登記機構可通過詢問、實地查看、公告等方式進行審核。但無論怎樣的方式，只能盡到程序上的審核，無法保證實體上的完全真實合法。因此登記簿記載有誤難以避免。
3、提起訴訟或申請仲裁需一定的時間
在房屋登記中，因當事人申請不實或其他原因造成登記簿有誤的現象存在。認為自己權益受到侵害的一方當事人往往通過提起訴訟或仲裁等法律途徑來解決矛盾和糾紛。而人民法院、仲裁機構受理案件是需要一定的時間。為了防止在這段時間內，通過隱瞞真實情況、提交虛假材料取得房屋產權的當事人惡意轉讓房產，損害真正權利人的合法權益，就需要一種新的登記制度來適應。
以上就是律霸網小編整理的相關知識，依據我國相關法律的規定，不動產登記工作人員要進行培訓的，培訓由國土資源部會同有關部門組織開展。有這方面問題，可以來律霸網咨詢專業的律師團隊，他們會給您最為精準的答案。
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