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寧波
未辦房產(chǎn)證的房屋能否強制執(zhí)行
一、未辦房產(chǎn)證的房屋能否強制執(zhí)行
可以申請強制執(zhí)行，由法院去處理。
只有預(yù)售合同，沒有購房合同和房產(chǎn)證的話說明對方尚未對該房產(chǎn)具有所有權(quán)，恐怕無法強制執(zhí)行，應(yīng)當?shù)葘Ψ将@得產(chǎn)權(quán)之后吧。
直接變更房屋所有權(quán)可以通過協(xié)商，如果達成一致可以。
如果不能達成一致的話是不行的，這樣的行為法律上沒有依據(jù)。
二、相關(guān)法律規(guī)定
關(guān)于強制執(zhí)行法院管轄權(quán)的法律規(guī)定：
《中華人民共和國民事訴訟法》(2012年修正)?第十九章一般規(guī)定
第二百二十四條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。
法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。
第二百二十六條人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。
上一級人民法院經(jīng)審查，可以責令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行
第二百二十九條被執(zhí)行人或者被執(zhí)行的財產(chǎn)在外地的，可以委托當?shù)厝嗣穹ㄔ捍鸀閳?zhí)行。
受委托人民法院收到委托函件后，必須在十五日內(nèi)開始執(zhí)行，不得拒絕。
執(zhí)行完畢后，應(yīng)當將執(zhí)行結(jié)果及時函復(fù)委托人民法院;在三十日內(nèi)如果還未執(zhí)行完畢，也應(yīng)當將執(zhí)行情況函告委托人民法院。
受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日內(nèi)不執(zhí)行的，委托人民法院可以請求受委托人民法院的上級人民法院指令受委托人民法院執(zhí)行。
通過小編的介紹，我們可以了解到對于沒有辦理房產(chǎn)證的房子一般都是不可以強制執(zhí)行的，申請強制執(zhí)行都是要符合一定的條件才可以的。以上這些律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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