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寧波
二手房中介風險有哪些
1、避免被吃差價
“吃差價”是指中介在洽談買方、賣方交易時，以高出賣方底價的價格賣給買方，賺取差價，而差價則由買方來承擔，嚴重損害了買方的利益。避免被吃差價的最好“法寶”就是一定要與業主見面，使一切操作都在陽光下進行。
2、辨別真假業主
目前，市場上還存在部分經紀人利用業主的委托授權書假冒業主，將房屋第二次放盤，以釣更高的房價，賺取“釣”價。這類情況實際上是進行了兩次交易，在第二次交易中，經紀人扮演假業主，與客戶進行接觸。識破這種假業主其實并不難，只要購房者注意查看房屋產權證和業主身份證，假業主的幌子就不攻自破了。
3、付款倍加小心
按揭房在市場上很普遍，許多二手房在交易中房款尚未完全結清，產權在某種意義上來說還不夠清晰，還處在一種抵押的狀況。因此，要獲得房產證還需贖證，一般為購房者出資贖證。在此過程中一定要先查看產權證及業主身份證，明確權屬并與業主見面協商，簽定相關的協議，才能將資金打入業主的帳號。
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