在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房中介費能退嗎
何謂二手房中介費?
二手房中介是通過房屋中介機構(gòu)進行二手房交易時支付給中介機構(gòu)的服務(wù)費，也稱為居間傭金。目前沒有統(tǒng)一的規(guī)定，但大多數(shù)中介機構(gòu)收取的標(biāo)準(zhǔn)在0.5%-3.0%之間浮動。
二手房中介費能退嗎?
我們先來看一個例子。
王女士通過中介公司看中了一套房子，簽了買賣合同交了定金和中介費。但因首付不足問題，房子最終沒有買成。為此王女士想要回中介費，但遭中介公司拒絕。回家后，王女士越發(fā)生氣，“即使定金不給退，中介費也該退吧!”，王女士認(rèn)為，房子沒有買成，中介沒有盡到義務(wù)，應(yīng)該可以退中介費。
中介明確告訴購房者，“合同里都寫明了，如果因為買方原因?qū)е陆灰孜赐瓿桑薪橘M不予退還。”，在中介方看來，他們已經(jīng)完成了介紹房子，促成交易，履行了居間義務(wù)，中介費理應(yīng)收取。
在這個案例中，王女士由于自身資金問題，最終沒能夠買房，但中介的各項服務(wù)已經(jīng)完成上，所以想要退回中介費很難。
根據(jù)我們了解中介費能不能退，要分三種情況：
第一種，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權(quán)不退或退少量中介費;
第二種;中介未促成交易，無權(quán)收取中介費，但可收取適當(dāng)勞務(wù)費;
第三種：中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介須全額退回中介費。
中介費的糾紛在二手房交易中并不少見，為了避免此類糾紛，我們應(yīng)盡可能完成交易。為了完成交易，要盡可能多的核實房源產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押情況。如果資金不足，也不要輕易簽訂買賣合同并支付中介費。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
冷暴力能否要求損害賠償
2021-03-06酒駕撞死人判刑嗎
2021-01-19醫(yī)療事故罪怎么認(rèn)定和處罰
2021-02-02法律援助申請人經(jīng)濟困難證明表
2020-12-08商帳追收的特點是什么
2021-01-04協(xié)議管轄是否只能中國法院
2021-03-26法院出的調(diào)解書無法執(zhí)行怎么辦
2020-12-18公章外借他人使用所簽訂的擔(dān)保合同是否有效
2021-01-11個人侵占集體土地該如何處罰
2020-12-29房屋所有人可以為他人設(shè)立居住權(quán)嗎
2021-03-22哪些合同屬于無效的勞動合同
2021-02-18什么是勞動合同，簽訂勞動合同應(yīng)當(dāng)符合哪些條件？
2021-01-07公司拖欠半年的工資可以補償嗎
2021-03-01經(jīng)濟性裁員定義
2020-12-07定期人壽保險的內(nèi)容有哪些
2020-12-29人身保險的投保人需要擔(dān)負(fù)什么義務(wù)
2021-02-07人身保險適用補償原則是什么意思
2021-03-16保險合同案件中的疑難問題及探討
2021-02-28購車投保遇免責(zé)條款保險公司未說明的免責(zé)條款是否有效
2021-01-20沒給員工交保險是民事糾紛嗎
2021-03-08