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寧波
取消房產限購是什么意思,房產限購政策取消會帶來什么影響
取消房產限購是什么意思?
1、樓市限購是特定時期的特定政策產物。盡管限購能夠在短期內有效達到調控目的，但長期來看不可持續。長期來看，以行政手段為主而不是以市場手段為主，會扭曲房地產業成長周期，扭曲供應關系，阻礙市場正常發育。在這個意義上，取消限購只是讓房地產重歸正常市場形態。
2、近日，山西省政府公布了《關于健全完善住房保障和供應體系促進房地產市場健康發展的意見》。《意見》規定，取消商品房購房限制。包括取消購買商品住房套數、戶籍、年齡等限制;取消商品住房銷(預)售價格申報制度;取消對境外機構及個人在本地區購買商品住房的限制。
3、隨著《意見》的下發，山西成為繼甘肅、四川、安徽后，第四個明文取消樓市限購的省份。隨著樓市去庫存成為決策關注的重點，可以預期，將會有更多省份取消樓市限購。不少網友擔心，樓市調控松綁，是否會重歸粗放式增長循環中，生成新一輪泡沫。
房產限購政策取消會帶來什么影響?
1、取消樓市限購，確有提振地方經濟的考量，激活房地產市場，讓房地產帶動下游產業的復蘇，是自然選擇。類似的增長挑戰，在其他省份不同程度地存在。但是，這并不意味著樓市限購必然導致樓市將再度上演粗放增長。
2、人們的購買力不會因樓市取消限購就出現增長，能買得起房子的即使不取消限購也有能力以其他方式購置房產，買不起房子的即使樓市降價也只能望樓興嘆。樓市交易的高門檻，限制了其交易量，取消限購對人們購房的刺激作用，可能還小于實施限購。交易量上不去，樓市的景氣度就有限。
3、取消樓市限購，無須過于敏感，隨著樓市限購的取消，樓市的相關制度環境是否會調整。如果繼續沿用低成本征地、抬高土地出讓金價格進而推高樓面價格的老方式，那么樓市就確有可能重蹈大起大落的覆轍;如果走向通過稅制改革優化樓市價格結構和地方財政結構上來，那么取消樓市限購就將成為一個全新的起點。
以上就是關于取消房產限購是什么意思以及房產限購政策取消會帶來的影響分析了，此外，公積金制度改革深入推進，除了首付比例和貸款利率可能繼續下降外，異地互認的范圍也將進一步擴大，樓市也會隨之再度高漲。
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