一、墊付工程款糾紛如何處理
第一、違法分包、非法轉包掛靠等造成合同無效時,工程價款的處理辦法
1、如果建筑工程質量合格,可以參照合同約定的結算工程價款進行結算。
2、如果建筑工程經(jīng)竣工驗收不合格,分兩種情況處理:
(1)可以修復的,修復后經(jīng)竣工驗收合格,應由承包方承擔修復費用;
(2)修復后不合格的,將不支付承包人的工程價款。
3、如果發(fā)包人對建筑工程有過錯,也應承擔相應責任,如:提供設計不合理,提供或指定購買的材料不符合強制標準,直接指定分包人分包專業(yè)工程等。
第二、承包人非法轉包、違法分包或沒有資質的實際施工人借用資質簽訂的合同無效
法院可以收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得。這里的非法所得包括:掛靠費、轉包費、分包費、手續(xù)費、管理費、施工人的毛利等。
第三、關于建筑工程施工合同的效力問題
《解釋》規(guī)定了五種無效的情形:
1、承包人未取得資質或超越資質等級;
2、沒有資質而借用資質;
3、必須招標而未招標或招標無效的;
4、非法轉包;
5、違法分包。
另外還有《民法通則》和《合同法》等基本法律規(guī)定的合同無效的情形。
第四、“陰陽合同”問題
在建筑工程招標中,有的當事人為獲取不正當利益,在簽訂中標合同前后,往往就同一工程再簽訂一份或多份與中標合同的工程價款等主要內(nèi)容不一致的合同。《解釋》第21條明確規(guī)定應當以“陽合同”及備案的中標合同作為結算的工程價款依據(jù)。因為法律、行政法規(guī)規(guī)定中標合同的變更須經(jīng)過法定的程序等等。
二、工程款包括哪些內(nèi)容
工程款按支付階段不同通常可分為預付款、進度款、竣工結算款和質保金。
1、預付款。預付款指開工前發(fā)包人應預付給承包人用于為合同工程施工準備的款項。施工準備事項包括購置材料、工程設備、施工設備、修建臨時設施以及組織施工隊伍進場等。預付款比例一般不低于合同金額的10%,不高于合同金額的30%。
2、進度款。進度款指施工期間發(fā)包人根據(jù)工程完成情況應支付給承包人的一種工程價款。
3、結算款。結算款,即竣工結算款,指工程竣工結算后發(fā)包人應該支付給承包人的除質保金外的剩余工程價款。竣工結算款等于竣工結算價減去質保金和已付款后的金額。竣工結算款支付的前提條件是工程竣工驗收合格。
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簡介:
蘇滕律師,北京大學法學學士,山東省優(yōu)秀律師事務所----山東民橋律師事務所民商合同部專職律師,全國律師協(xié)會會員,國家三級婚姻家庭咨詢師。執(zhí)業(yè)以來一直專注于民商事法律業(yè)務的研究和實踐,并積累了豐富的實戰(zhàn)操作經(jīng)驗;恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律,善于運用獨特的思維方式和辦案技巧解決客戶面臨的各種棘手問題,以細致、全面、專業(yè)的辦案風格獲得當事人的一致好評及推薦;已成功辦理多起合同糾紛案件、債務追討案件、執(zhí)行案件、建筑工程糾紛和勞資糾紛案件,擔任常年法律顧問。積極參與法律援助,為經(jīng)濟困難群眾免費提供法律服務。擅長領域:交通事故、婚姻家庭、人身侵權、合同糾紛、刑事辯護、法律顧問等相關業(yè)務。蘇律師一直堅持“忠于委托,勤勉盡責”的做人做事原則,以實際行動詮釋律師的信仰和追求。
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