1、承、發(fā)包雙方信息不對(duì)稱。
根據(jù)《建筑法》第8條,申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件之一是建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。從邏輯上講,既然能夠取得施工許可證說明建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí),訂立合同時(shí),發(fā)包人對(duì)資金來源事宜更是言之鑿鑿,萬無一失。然而,只有發(fā)包人對(duì)資金落實(shí)狀況、后期履約能力、昔日誠信歷史和目前欠款數(shù)量等真實(shí)情況心知肚明,在交易中處于優(yōu)勢(shì)地位;而承包人使出渾身解數(shù)也較難獲得實(shí)情,在交易起初階段就處于劣勢(shì)地位。很多情況下,建設(shè)工程僅憑立項(xiàng)手續(xù)匆匆上馬,承包人全然不知;售房款已用于其他開發(fā),而承包人仍然相信房地產(chǎn)公司的美麗謊言。承包人缺乏必要信息致使其不能正確選擇交易對(duì)象和了解交易實(shí)情,為欠款埋下伏筆。
2、 履約糾紛引起拖欠工程款。
形成欠款很多是源于雙方對(duì)工程款數(shù)額意見不一,而工程款數(shù)額又與質(zhì)量、工期和簽證等情況密切相關(guān)。質(zhì)量缺陷,承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;逾期交工,承包人應(yīng)當(dāng)支付逾期交工違約金;質(zhì)量不合格,發(fā)包人可以拒絕付款;簽證不力,造成承包人索賠無憑;爭議無法解決將委托鑒定,鑒定結(jié)論直接決定工程款的得喪變更。故工程欠款并非單純事件,解決質(zhì)量、工期等爭議是治理清欠之前提。
3、 缺乏有力清欠手段。
政府工程的資金源于財(cái)政撥款,發(fā)包人與投資者相分離,即使出現(xiàn)遲延撥款,發(fā)包人亦無能為力;開發(fā)商有權(quán)將工程抵押、房產(chǎn)預(yù)售,承包人難以掌控、不能制止;在僧多粥少的建筑市場(chǎng),想與發(fā)包人平等談判僅是承包人一廂情愿;《合同法》286條規(guī)定了承包人的法定優(yōu)先權(quán),但又有種種限制;提起訴訟屬于最終手段,但時(shí)間冗長、程序繁瑣,遲來的正義不是真正的正義。缺乏有力清欠手段造成屢清屢欠、清老欠新。
4、 國家干預(yù)不力。
《建筑法》規(guī)定,領(lǐng)取施工許可證條件之一是建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí),但大量欠款事實(shí)說明法律形同虛設(shè);各界人士呼吁政府強(qiáng)制實(shí)行工程款支付擔(dān)保制度和建立工程款劃撥備案機(jī)制,但總是一廂情愿、風(fēng)大雨小;行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)公布失信開發(fā)商名單,不予辦理立項(xiàng)開工等手續(xù),現(xiàn)實(shí)卻是違規(guī)者榜上無名、依然暢通無阻。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡介:
李靜律師,河北亞華律師事務(wù)所專職律師,河北省律師協(xié)會(huì)會(huì)員,中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員,為多家公司企業(yè)法律顧問,擅長領(lǐng)域?yàn)椋汉贤m紛,交通事故糾紛,婚姻糾紛,債權(quán)債務(wù)糾紛以及刑事辯護(hù)。利用良好的專業(yè)保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,永扎實(shí)的法律工地不斷得到當(dāng)事人的好評(píng)。
不能解除勞動(dòng)合同的6種人
2020-12-21醫(yī)療事故如何分級(jí)
2020-11-11土地轉(zhuǎn)讓和劃撥的區(qū)別有哪些
2020-12-29有關(guān)收養(yǎng)孩子條件和手續(xù)是什么 ,收養(yǎng)協(xié)議書怎么寫
2021-01-22房產(chǎn)怎么解除抵押
2021-02-21全權(quán)代理有什么效力怎么規(guī)定
2020-12-06小學(xué)生在公立學(xué)校摔傷學(xué)校有責(zé)任嗎
2021-03-18勞務(wù)派遣合同終止情形
2020-12-07意外保險(xiǎn)理賠需要什么手續(xù)
2021-03-05定值保險(xiǎn)合同的定義是什么
2021-03-21保險(xiǎn)人過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任
2021-03-25經(jīng)營健康保險(xiǎn)的公司要提交準(zhǔn)備金評(píng)估報(bào)告嗎
2021-01-08車輛被扣貸款保險(xiǎn)賠償嗎
2021-03-16解釋保險(xiǎn)合同條款應(yīng)當(dāng)遵循的原則有哪些
2020-11-20機(jī)動(dòng)車保險(xiǎn)事故發(fā)生后的索賠方式有哪些
2021-02-08保險(xiǎn)合同暫時(shí)中止會(huì)失效嗎
2021-03-04我國保險(xiǎn)法上受益人如何變更
2021-03-21專家揭秘保險(xiǎn)公司理賠陷阱
2020-12-29保險(xiǎn)公司如何評(píng)級(jí)
2020-11-09土地流轉(zhuǎn)后,土地被征收應(yīng)該屬于誰
2021-01-30