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寧波
房屋拆遷合同糾紛案
委托代理人張*福，系**騰達律師事務所律師。
委托代理人劉*冰，系**騰達律師事務所律師。
被上訴人(原審被告)**龍躍房地產開發集團有限公司(原**實德房地產開發集團有限公司)，住所地沈陽市大東區小河沿路26號。
法定代表人魏-鋼，系該公司董事長。
委托代理人王*花，女，1966年4月20日出生，漢族，系該公司職員，住沈陽市鐵西區強工一街242—131號。
上訴人肖*光因房屋拆遷合同糾紛一案，不服沈陽市鐵西區人民法院(2002)鐵民初字第2777號民事判決，于2003年3月6日向本院提起上訴。本院于2003年5月19日受理此案后，依法組成合議庭，由民二庭審判員吳-波擔任審判長，審判員李-倩主審、審判員李*東參加評議，于2003年6月13日公開開庭審理了此案。上訴人肖*光的委托代理人張*福、劉*冰，被上訴人**龍躍房地產開發集團有限公司的委托代理人王*花到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。
經審理查明，上訴人肖*光原居住在沈陽市鐵西區南十西路30—20號地區。該地區于2000年8月經有關部門批準，由**氣體壓縮機股份有限公司進行拆遷，**氣體壓縮機股份有限公司委托原**實德房地產開發集團有限公司(簡稱**公司)具體實施，建設住宅。2000年8月2日**公司向包括上訴人在內的拆遷戶發出通知，告知如動遷戶想一次性參加房改，可自愿申請，該公司按每平方米520元一次性優惠辦理，房屋產權歸動遷戶。該通知同時規定申請的有效時間為2000年8月2日至2000年9月2日。2000年9月4日上訴人肖*光簽署了申請書，同意按每平方米520元將原建筑面積參加房改。2000年9月4日上訴人肖*光與**公司及沈陽市鐵西區城市房屋拆遷辦公室簽訂房屋拆遷協議，協議確定被拆遷房屋居住面積為16.35平方米，常住人口為三口人。**公司確認給上訴人原地安置房屋套型二類，安置房屋在2002年2月1日前兌現，**公司將給付上訴人搬家補助費及臨時安置補助費共計2,100元。**公司實際給付了上訴人肖*光15個月的補助費。現上訴人肖*光已進住鐵西區南十西路32—1號，建筑面積為68.74平方米房屋。并向**公司按每平方米520元交納了購房款及煤氣集資款，取得了房屋所有權證，后上訴人訴至法院，要求**公司返還多收的購房款2,962.08元及支付拆遷補助費300元，并承擔訴訟費用。
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