現(xiàn)在經濟高速發(fā)展，條件富足后改善居住的地方也成了必不可少的，家家戶戶都會經歷的一個問題就是，房子裝飾裝修，其中不免出現(xiàn)一些問題，對出現(xiàn)問題后到底誰來買單許多人并沒有一個清楚的概念，那么裝飾裝修工程質保規(guī)定中規(guī)定的最低保修期是多久呢，下面就讓小編來給大家講講吧。

建設工程質量保修制度是指建設工程在辦理竣工驗收手續(xù)后,在規(guī)定的保修期限內,因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質量缺陷,應當由施工承包單位負責維修、返工或更換,由責任單位負責賠償損失.建設工程實行質量保修制度是落實建設工程質量責任的重要措施.

《建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》(2000年6月30日建設部令第80號發(fā)布)對該項制度的規(guī)定主要有以下幾方面內容.

1、最低保修期限

建設工程承包單位在向建設單位提交竣工驗收報告時,應當向建設單位出具質量保修書.質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等.

第七條保修范圍和正常使用條件下的最低保修期限為：

1)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年；

3)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期；

4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年. 其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定.建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算.因使用不當或者第三方造成的質量缺陷,以及不可抗力造成的質量缺陷,不屬于法律規(guī)定的保修范圍.

第八條房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

第九條房屋建筑工程在保修期限內出現(xiàn)質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應當到現(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發(fā)生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現(xiàn)場搶修。

第十條發(fā)生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監(jiān)督機構負責監(jiān)督。

2、質量問題

建設工程在保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題的,施工單位應當履行保修義務,并對造成的損失承擔賠償責任. 對在保修期限內和保修范圍內發(fā)生的質量問題,一般應先由建設單位組織勘察、設計、施工等單位分析質量問題的原因,確定維修方案,由施工單位負責維修.但當問題較嚴重復雜時,不管是什么原因造成的,只要是在保修范圍內,均先由施工單位履行保修義務,不得推諉扯皮.對于保修費用,則由質量缺陷的責任方承擔.

通過以上我們可以知道，工程竣工驗收合格之日起，便處于保修期內，不同的部分質保時間不同，但最少是兩年，出現(xiàn)問題要盡早發(fā)出保修通知，對于保修費用由質量缺陷的責任方承擔。關于裝飾裝修工程質保規(guī)定的問題要看出現(xiàn)問題的原因才能定責，可以咨詢律師解決糾紛。

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