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贈(zèng)與房產(chǎn)再出售2020有什么最新規(guī)定
贈(zèng)與房產(chǎn)再出售2020有什么最新規(guī)定
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物權(quán)法》、《合同法》及其相關(guān)解釋有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。
按照國(guó)家新政規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。另外，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
贈(zèng)與稅率未變房子“賣(mài)”給子女稅更少
房屋買(mǎi)賣(mài)政策變化這么大，那么房屋贈(zèng)與政策呢?
如果父母要贈(zèng)與孩子一套180平方米的房子，
辦理房屋贈(zèng)與的稅率沒(méi)有變化，需要繳納3%的契稅，贈(zèng)與雙方還各需繳納萬(wàn)分之五的印花稅，總共加起來(lái)就是3.1%的稅。
這樣算下來(lái)，房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅調(diào)減后，如果自己把房子“賣(mài)”給自己的孩子，只需要交2%的契稅就可以了。
房屋贈(zèng)與子女稅率
1、契稅3%
2、贈(zèng)與雙方還各需繳納萬(wàn)分之五的印花稅
繳稅共計(jì)3.1%
房屋“賣(mài)”給子女稅率
1、契稅2%
繳稅共計(jì)2%
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簡(jiǎn)介:
王其森，男，中共黨員，山東民橋律師事務(wù)所專(zhuān)職律師，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，具有A級(jí)中華人民共和國(guó)法律職業(yè)資格證書(shū)，先后作為濟(jì)寧市司法局值班律師、濟(jì)寧廣播電視臺(tái)嘉賓律師、多家單位法律顧問(wèn)。其法學(xué)理論功底深厚，邏輯思維嚴(yán)謹(jǐn)，多年從事法律工作，積累了豐富經(jīng)驗(yàn)。以“受人之托，忠人之事”作為執(zhí)業(yè)理念，恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，維護(hù)委托人合法權(quán)益，維護(hù)法律正確實(shí)施，維護(hù)社會(huì)公平正義。辦理過(guò)多起疑難復(fù)雜的刑事、民商事訴訟、業(yè)務(wù)談判等訴訟、仲裁和非訴訟法律事務(wù)，幫助困難群體爭(zhēng)取合法權(quán)益。執(zhí)業(yè)中運(yùn)用嫻熟的辦案技巧和訴訟策略，為委托人處理了各種棘手的法律問(wèn)題，以專(zhuān)業(yè)、細(xì)致、高效的辦案風(fēng)格獲得當(dāng)事人的一致好評(píng)及推薦，享有良好的社會(huì)聲譽(yù)，被評(píng)為“先進(jìn)個(gè)人”！ 位于：山東省濟(jì)寧市區(qū)火炬路與金宇路交叉口，向東50米金宇路路南的英特力科技樓5樓518室。面談前，請(qǐng)先電話15563765225預(yù)約再過(guò)來(lái)！
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