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寧波
合同工程質保金新規定有哪些？
為保證各項工程安全順利的實施，防止質量缺陷造成使用者的苦惱和不便，國家采取收合同工程質保金的規定，有效提高建設者的責任心以及工程的安全性。那么國家對于質保金的具體收取和返還是怎樣的呢，接下來帶您了解合同工程質保金新規定是什么。
一、關于合同工程質保金預留的期限規定
1、保修期
在合同工程結束后會預留質保金，進行一段時間對于質量的檢查，稱之為保修期，《建筑法》第六十二條規定“保修的期限應當按照保證建筑物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規定。”根據本條，《建筑法》對于保修期限未作出具體規定，而是授權國務院對最低保修期限進行規定，對此，國務院頒布的《質量條例》第四十條規定“在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年；
（三）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為２年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。”
2、缺陷責任期
缺陷責任期是指承包人按照合同約定承擔缺陷修復義務且發包人預留質保金的期限，其與保修期的主要區別之一是缺陷責任期同時是預留質保金的期限，該期限一般情況下為六個月、十二個月或二十四個月，雙方亦可約定適當長于上述時間的期限。
二、關于質保金的預留比例及返還規定
《質保金暫行辦法》第三條規定“發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：
（一）保證金預留、返還方式；
（二）保證金預留比例、期限；
（三）保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式；
（四）缺陷責任期的期限及計算方式；
（五）保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序；
（六）缺陷責任期內出現缺陷的索賠方式。第七條規定“全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5％左右的比例預留保證金。社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可參照執行。
綜上所述，合同工程質保金在質量檢驗結束前處于預留狀態，這段期間對工程質量進行考核，保證工程建設的安全性，預留期限結束則返還。以上為對于合同工程質保金新規定是什么這一問題的具體回答，若仍有疑問歡迎詳詢律霸尋求解答。
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簡介:
任曉東，畢業于河北經貿大學法學系，中華全國律師協會會員、石家莊市律師協會會員。自2013年從業以來，做事沉穩干練，效果顯著，在代理案件的過程中，他以深厚的專業知識、精湛的訴訟技巧和高尚的職業道德贏得了同行和當事人的好評。堅持銳意進取，不斷探索新的業務領域。目前涉及的業務領域包括普通民事訴訟代理、婚姻家事糾紛、交通事故糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、房地產開發、公司事務、建筑工程糾紛等傳統業務，也包括公司合規業務、風險投資和企業并購、破產重整、不良資產處置、資產證券化等新興業務。秉承“受人之托、忠人之事”的執業理念，為每位當事人提供便捷、有效的法律服務
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