工程質(zhì)量保質(zhì)期是一個比較籠統(tǒng)的概念，其中還可以細(xì)分出裝飾裝修行業(yè)工程質(zhì)量保質(zhì)期、建筑工程質(zhì)量保質(zhì)期等方面。在兩種保質(zhì)期中細(xì)分，還可以分出基礎(chǔ)設(shè)施的保質(zhì)期、防水工程的保質(zhì)期和供暖供冷系統(tǒng)保質(zhì)期等等，其年限都不盡相同，下面讓小編帶大家來梳理一下。

一、工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作

監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時間、范圍和內(nèi)容開展工作。承擔(dān)質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時，監(jiān)理單位應(yīng)安排監(jiān)理人員對建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，合格后予以簽認(rèn)。

監(jiān)理人員應(yīng)對工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，對非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應(yīng)核實修復(fù)工程的費用和簽署工程款支付證書，并報建設(shè)單位。

二、裝飾裝修工程質(zhì)量保質(zhì)期

針對不時出現(xiàn)的裝飾裝修工程質(zhì)量糾紛問題，哈爾濱市人民政府日前出臺一項新規(guī)，明確要求建筑施工單位對承擔(dān)的裝飾裝修工程質(zhì)量保修期限最低為2年。自今年2月1日起施行的《哈爾濱市建筑工程質(zhì)量保修管理辦法》中，將裝飾裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷歸納為：內(nèi)外墻飾面開裂、起鼓和脫落;墻內(nèi)表面潮濕霉變，油漆、涂料脫皮;臺階、排水坡斷裂、沉陷;室內(nèi)地面空鼓、起砂和開裂;門窗變形、透氣，陽臺、窗臺漏水等。

《管理辦法》規(guī)定，包括裝飾裝修工程在內(nèi)的建筑工程在質(zhì)量保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時無償進(jìn)行保修，保證用戶正常使用。因建筑工程質(zhì)量缺陷給用戶造成經(jīng)濟(jì)損失或者人身傷害的，由相關(guān)責(zé)任人予以賠償。

三、建筑工程質(zhì)量保質(zhì)期相關(guān)規(guī)定

在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

不過施工方的工作質(zhì)量與工作態(tài)度以及業(yè)主使用的裝修材料都會對工程質(zhì)量保質(zhì)期產(chǎn)生一定的影響，所以本篇文章中提及的各種類型保質(zhì)期限都只是在剔除其他干擾情況下的固定法律條款，僅僅能做參考使用，具體情況可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。

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