推薦： 工程驗(yàn)收單 建設(shè)工程承包合同 工程施工合同 拖欠工程款 工程款稅率 工程款支付申請(qǐng)

一般工程質(zhì)量出現(xiàn)了問(wèn)題就需要再次施工，施工是要消耗一定費(fèi)用的，而質(zhì)保金就可以作為這筆費(fèi)用支付。如果在一定期限內(nèi)工程質(zhì)量沒(méi)有出現(xiàn)問(wèn)題，這筆質(zhì)保金是可以退還的。質(zhì)保金相當(dāng)于預(yù)留金，可以保證工程質(zhì)量達(dá)到應(yīng)有的標(biāo)準(zhǔn)，那么，工程質(zhì)保金是3%是如何規(guī)定的，又該怎么退還?請(qǐng)看下文。

一、工程質(zhì)保金的規(guī)定

程質(zhì)量保證金又稱建筑工程信譽(yù)保證金，是指施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同簽訂之前，預(yù)先交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金。社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可以參照?qǐng)?zhí)行發(fā)包人與承包人應(yīng)該在合同中約定保證金的預(yù)留方式及預(yù)留比例。

建設(shè)工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時(shí)向承包人支付工程結(jié)算價(jià)款和預(yù)留保證金。

2017年1月份住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部制定并印發(fā)了《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》。兩種情況，不得預(yù)留工程質(zhì)量保證金，為建筑企業(yè)減負(fù)。

1、兩種情況，不得預(yù)留工程質(zhì)量保證金

(1)在工程項(xiàng)目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。

(2)采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。

2、預(yù)留金額

保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的5%(7月1日起執(zhí)行3%)。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的5%(7月1日起執(zhí)行3%)。從2017年7月1日起，建筑領(lǐng)域工程質(zhì)量保證金預(yù)留比例上限由5%降至3%。

3、預(yù)留保證金可第三方托管

社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機(jī)構(gòu)托管。

二、怎么退還工程質(zhì)保金

發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14天內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無(wú)異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定將保證金返還給承包人。對(duì)返還期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14天內(nèi)將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后14天內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請(qǐng)。

發(fā)包人和承包人對(duì)保證金預(yù)留、返還以及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用有爭(zhēng)議，按承包合同約定的爭(zhēng)議和糾紛解決程序處理。

三、工程質(zhì)保金糾紛起訴書(shū)

原告xx，法定代理人

被告xx，法定代理人

請(qǐng)求事項(xiàng)

1、要求被告向原告退回工程履約保證金壹佰萬(wàn)元(￥1000000元)。

2、被告按月利率2%從2006年11月14日算支付至被告實(shí)際清償之日的利息;

3、由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由：

綜上，原告認(rèn)為被告違反了雙方所簽訂《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)履行的義務(wù)，并經(jīng)雙方協(xié)商后重新簽訂《協(xié)議》，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，該《協(xié)議》合法有效。依照《民法通則》、《合同法》有關(guān)規(guī)定，被告依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款付息義務(wù)。為保護(hù)原告的合法民事權(quán)益.特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零八條的規(guī)定，向貴院提起訴訟，請(qǐng)依法判如訴請(qǐng)為盼。

此致

xx市中級(jí)人民法院

具狀人：xx建設(shè)集團(tuán)有限公司

xx年xx月xx日

建立一項(xiàng)建筑工程的過(guò)程是很復(fù)雜的，各種主客觀因素都會(huì)導(dǎo)致建筑的質(zhì)量不過(guò)關(guān)，為了能讓建筑工程順利完工，負(fù)責(zé)人都會(huì)在動(dòng)工之前預(yù)留一些質(zhì)保金備用。工程質(zhì)保金是3%的規(guī)定是從2017年下半年開(kāi)始執(zhí)行的，若工程達(dá)標(biāo)了，質(zhì)保金沒(méi)有及時(shí)退還，則承包人可以走法律程序向法院起訴發(fā)包人。

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