推薦： 工程驗(yàn)收單 建設(shè)工程承包合同 工程施工合同 拖欠工程款 工程款稅率 工程款支付申請(qǐng)

為了方便人們出行，政府單位會(huì)鼓勵(lì)企業(yè)修建市政道路。由于此類工程項(xiàng)目易受到環(huán)境等因素的影響，故而質(zhì)量容易發(fā)生質(zhì)量安全事故，發(fā)包方為了能及時(shí)的處理此類事故，會(huì)與承包方約定在發(fā)包時(shí)，會(huì)約定質(zhì)保金，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，市政工程質(zhì)保金規(guī)定有哪些規(guī)定?

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

我國(guó)近年來引進(jìn)國(guó)際先進(jìn)的合同管理理念和合同范本即“FIDIC”條款，該條款規(guī)定缺陷責(zé)任期(國(guó)內(nèi)所稱的質(zhì)保期)一般不超過兩年。這個(gè)期限的規(guī)定并不是一成不變，而是根據(jù)工程特點(diǎn)靈活調(diào)整。國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》對(duì)保修的規(guī)定為:

在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年;

5、其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位在合同中約定。

建設(shè)項(xiàng)目的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定，雙方約定由施工單位在質(zhì)量保修期內(nèi)，承擔(dān)本工程的質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括：

(一)本工程施工單位全部施工范圍內(nèi)的市政道路、橋梁、排水工程以及雙方約定的其他項(xiàng)目。

(二)由施工質(zhì)量引起的施工質(zhì)量問題和由此引發(fā)的工程、設(shè)施的損壞。

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下:

(一)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;

(三)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年;

質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

(一)屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，施工單位應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。施工單位不在約定期限內(nèi)派人保修的，建設(shè)單位可以委托他人修理。

(二)發(fā)生緊急搶修事故的，施工單位在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

(三)對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案經(jīng)建設(shè)單位組織審核后由施工單位實(shí)施保修。

(四)質(zhì)量保修完成后，由建設(shè)單位組織驗(yàn)收。

四、保修費(fèi)用

在工程保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，由施工單位義務(wù)保修，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但因不可抗力或使用不當(dāng)造成的質(zhì)量缺陷，不屬保修范圍。

五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)

質(zhì)保金的比例不得超過工程總額的3%，且發(fā)包方只能在質(zhì)保期內(nèi)扣留質(zhì)保金，若在質(zhì)保期間工程質(zhì)量沒有出現(xiàn)問題，經(jīng)承包單位申請(qǐng)，發(fā)包方需要將扣留的工程價(jià)款退回，若拒不歸還的，承包單位可以申請(qǐng)法律訴求。

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