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寧波
建筑安裝工程質保期是多久？
工程建設的周期往往比較長，建筑企業完成工程主體結構后，會開始進行建筑安裝工程，包括電梯安裝工程、照明工程、裝修裝飾工程等。作為具體施工企業，要在簽署的工程承包合同中寫清質保期等事項。那么建筑安裝工程質保期是多久？下面我們一起跟隨小編的這篇文章了解下。
一、建筑安裝工程質保期是多久？
國務院的《建設工程質量管理條例》第三十二條規定：施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。
1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
3、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
二、建筑安裝工程質保期從什么時候開始計算？
房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
房屋建筑工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知后，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現場搶修。發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。
三、工程質保金的比例是多少？
工程質保金預留比例不高于結算總額的5%，也是出自《清理保證金通知》中的要求。《老辦法》并未強制性要求工程質保金的預留比例，只是規定使用政府投資的建設項目按工程價款結算總額5％左右的比例預留保證金，社會投資項目可參照執行。實踐中雖然大部分工程項目的質保金的預留比例未超過5%，但對于一些新型或風險較大的項目，發包人還是會預留較大比例的工程質保金，作為其項目的風險控制措施。
綜上所述，按照建筑法律法規的規定，建筑安裝工程質保期為兩年，從工程竣工驗收合格之日開始計算。同時，合同中會寫清工程質保金的比例，最高不得不得超過工程合同的金額的5%。對于在工程質保期內發生的工程質量問題，原施工企業有維修的義務，造成損失的，應當承擔賠償責任。
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