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寧波
如何分辨真假中介和真假房源
怎樣分辨真假中介
1、看資質(zhì)
正規(guī)中介公司具有長期固定的辦公地點(diǎn)和合法的營業(yè)資質(zhì)，但假中介為了方便攜款逃逸，大多不會(huì)設(shè)置固定辦公地點(diǎn)，我們也可以仔細(xì)看其營業(yè)執(zhí)照上是否具有房產(chǎn)中介資質(zhì)來鑒別中介公司的合法性。
2、看實(shí)力
資金實(shí)力雄厚且服務(wù)到位的中介公司，多是正規(guī)中介公司，我們可以通過營業(yè)執(zhí)照上的注冊(cè)資金和該公司擁有的門店數(shù)目來確定其公司實(shí)力的強(qiáng)弱。
3、看形象
正規(guī)的中介公司都比較注重從業(yè)人員的形象，穿西裝、打領(lǐng)帶多是標(biāo)配，而假的中介公司就不太可能注重這些，所以可以對(duì)門店的裝修和人員的素質(zhì)進(jìn)行觀察后判斷。
4、看工作劃分細(xì)致程度
正規(guī)中介公司分工較細(xì)，前期的房產(chǎn)推薦、帶客看房、收取定金等工作有相關(guān)人員對(duì)接，到了后期的網(wǎng)簽、辦理過戶、貸款、領(lǐng)房產(chǎn)證等手續(xù)又會(huì)有專門的人員負(fù)責(zé)，但假的中介公司往往是一團(tuán)混亂。
真假中介
怎樣分辨真假房源
1、看房價(jià)
同一小區(qū)的房屋均價(jià)應(yīng)該都是差不多的，如果看見低于市場(chǎng)價(jià)很多的房源，那該房源就有可能是假房源，因?yàn)樗词侵薪榈奶摷賵?bào)價(jià)，要么就是房屋本身存在問題。
2、看標(biāo)題
有認(rèn)證的房源一般比沒有認(rèn)證的房源可靠性高，而且如果標(biāo)題一味強(qiáng)調(diào)是低價(jià)房源，那它是“釣魚房”的可能性就比較高，而且“急售”、“稀缺”等字眼往往只是中介的宣傳噱頭而已。
3、看照片
房源照片若缺少生活氣息，我們就需要多加留意，因?yàn)檫@可能是中介或房主在刻意隱瞞房屋存在的問題。
4、看價(jià)值
不管是中介提供的，還是網(wǎng)上找到的房源信息，絕大多數(shù)都會(huì)“撿好聽的說”，因此對(duì)于購房者來說，房源若有自己看重的賣點(diǎn)，則一定要找辦法求證，多搜集些資料，多向周邊的人打聽消息。
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周躍亮律師具有法院工作經(jīng)驗(yàn)，受聘于中國鐵建（世界五百強(qiáng)企業(yè)）專業(yè)法律顧問，建議在網(wǎng)上搜索“中鐵周躍亮”便可查到處理過的一些案件！周律師擅長各類經(jīng)濟(jì)合同糾紛、道路交通損害賠償（交通肇事）糾紛、離婚案件、債務(wù)債權(quán)糾紛及刑事案件。歡迎大家咨詢！受人之托 ，忠人之事！為維護(hù)您的合法權(quán)利，周律師將竭力為您提供專業(yè)的法律意見！
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