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遇到訴訟問題時，對于法律知識不是很了解的人，可以向當(dāng)?shù)氐?a href='http://www.sdjlnm.com/jianding/58.html' target='_blank' data-horse>司法鑒定機構(gòu)需求幫助，他們會根據(jù)我們的問題進行分析，然后給出一定建議。司法機構(gòu)在分析時，會綜合考慮很多因素，關(guān)于司法鑒定評估應(yīng)考慮因素，律霸小編整理了相關(guān)資料，供大家參考。

一、明確的估價目的

司法鑒定評估的估價目的包括拍賣底價、分家析產(chǎn)、折價抵債等等。明確估價目的，對于我們進一步設(shè)定價值定義，制定技術(shù)路線都十分重要。估價師在實際工作中，應(yīng)取得案件的起訴書、判決書、鑒定申請書等卷宗資料，并與法官就估價目的進行充分的溝通，并應(yīng)在評估委托書中進行明確。避免估價報告和估價結(jié)果答非所問，給司法審判和執(zhí)行工作帶來不利影響，使估價機構(gòu)陷入被動。

二、合理的價值定義

價值定義的準(zhǔn)確與否直接影響到估價結(jié)論的可靠性。與其他評估業(yè)務(wù)價值定義的相對確定性不同，鑒定評估的價值定義往往依估價目的和估價對象的不同，存在較大的差異，對控制估價機構(gòu)的法律風(fēng)險至關(guān)重要。舉例來說，拍賣目的情況下往往評估的是其合法轉(zhuǎn)讓條件下的市場交易價值;但對于很多分家析產(chǎn)目的下的鑒定評估，估價對象往往權(quán)屬資料不齊或受限制(例如宅基地)，這就需要估價師與法官根據(jù)估價目的，堅持客觀、公正、合情、合理的原則，本著解決矛盾糾紛、維護正當(dāng)權(quán)益的原則，選擇適當(dāng)?shù)膬r值定義。 合理的價值定義需要估價師在遵循估價基本理論的基礎(chǔ)上，很好估價的根本目的相結(jié)合，避免不假思索的“市場價值”，深刻的理解市場價值僅僅是價值的一種形式，從根本上去規(guī)避司法鑒定評估的潛在法律風(fēng)險。

三、謹(jǐn)慎的假設(shè)和限制條件

估價師應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對待假設(shè)和限制條件。司法鑒定評估結(jié)果必須同價值定義嚴(yán)格對應(yīng)，才能真正實現(xiàn)估價目的。原則上，估價報告中的每一項假設(shè)和限制條件都應(yīng)得到法院的事先認同，由法官協(xié)助判斷假設(shè)和限制條件的合理性及是否會對審判和執(zhí)行產(chǎn)生影響。除法院允許外，司法鑒定評估報告中應(yīng)避免出現(xiàn)對權(quán)屬、面積、使用標(biāo)準(zhǔn)等重要因素的假設(shè)，防止估價報告失去期望的使用價值。

四、科學(xué)的估價方法

司法鑒定評估應(yīng)當(dāng)僅僅圍繞價值定義，優(yōu)先選用市場比較法進行估價。而在市場比較法使用過程中，必須注重選擇與估價對象具有較強可比性的實例，科學(xué)的設(shè)定價值定義條件下的各個比較因素，使得估價結(jié)果不偏離價值定義的內(nèi)涵。

五、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)募夹g(shù)路線

1、現(xiàn)場踏勘。估價師在進行現(xiàn)場踏勘時應(yīng)當(dāng)有法官陪同，雙方當(dāng)事人或其委托律師共同到場?，F(xiàn)場踏勘過程中，估價師應(yīng)公開收集各種權(quán)屬資料，并要求法官和雙方當(dāng)事人簽字確認其真實性、完整性。估價師必須拍攝估價對象及其環(huán)境照片，并與踏勘基本數(shù)據(jù)填寫現(xiàn)場踏勘登記表，注明踏勘日期和踏勘人員，并要求法官和雙方當(dāng)事人簽字確認其真實性、完整性。

2、基礎(chǔ)資料校核。對于取得的估價對象權(quán)屬等基礎(chǔ)資料，估價師應(yīng)當(dāng)通過公開渠道進行校核。對于存在權(quán)屬不清、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不明的，估價師應(yīng)當(dāng)與法官溝通，共同協(xié)商解決方案，不得擅自做出假設(shè)。

3、市場數(shù)據(jù)調(diào)研。估價師應(yīng)當(dāng)通過公開渠道調(diào)查各種司法鑒定評估過程所需的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，并做好底稿的存檔工作，對于一些電話咨詢、專家咨詢等數(shù)據(jù)應(yīng)做好書面記錄，以備查閱。

4、估價計算。司法鑒定中的每個估價計算過程和數(shù)據(jù)來源，必須嚴(yán)格遵循估價規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，做到有理有據(jù)，避免“拍腦門”,確保估價計算過程的科學(xué)合理，確保估價結(jié)果做到準(zhǔn)確無誤。

六、規(guī)范的作業(yè)程序

司法鑒定估價的風(fēng)險防范，關(guān)鍵是要估價師和估價機構(gòu)樹立風(fēng)險意識和法律意識。估價師應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照估價程序，執(zhí)行每一步估價工作，做到有法可依、有據(jù)可查。估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)代企業(yè)管理理念，建立嚴(yán)謹(jǐn)?shù)募夹g(shù)審核、資料存檔等制度，規(guī)范估價作業(yè)程序。

以上就是關(guān)于司法鑒定評估應(yīng)考慮因素的相關(guān)資料。司法鑒定機構(gòu)的人員都是這方面非常具有權(quán)威的人，都是行業(yè)的佼佼者，他們在對我們的問題進行分析時，肯定會考慮各個方面的因素，然后給出一個最全面的建議。如果您還有不明白的問題，更多相關(guān)問題您可以咨詢律霸連云港律師。

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