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寧波
復婚后房產過戶有必要嗎
一、復婚后房產過戶有必要嗎
復婚后如果房產需要重新歸還給其中一方或變更為夫妻雙方共同所有需要重新辦理過戶手續。
二、復婚并不導致婚前財產轉化為夫妻共同財產
夫妻離婚時就婚姻關系存續期間的夫妻共同財產進行分割后，財產已由原來的共有狀態轉化為各自所有。原房屋在離婚后已歸您所有，因此復婚時，是您個人婚前財產。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規定：“婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外”。可見復婚并不導致婚前財產轉化為夫妻共同財產。復婚前房屋如果已過戶，自然是其中一方個人財產。如果該房屋尚未作變更登記，但根據《物權法》第十五條“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力”的規定，離婚協議房屋歸其中一方的約定，已自雙方辦理離婚登記時發生法律效力。
《婚姻法》第18條規定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
可見，一方的婚前財產包括復婚前的財產，婚后未作特別約定的，為夫妻一方的財產，離婚后仍歸一方所有。
綜上所述，通過對上述內容的閱讀，我們了解到即使是婚姻關系的更迭，也不會損害到大家自身的合法權益，不要混淆這些法律概念跟著自己的“感覺”處理問題或誤以為復婚以后之前在離婚的時候所簽訂的協議自動作廢。在復婚后房產過戶有必要，一定要重新到當地有關部門完成相應手續，這也是對自己負責。律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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