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寧波
土地性質為出讓能過戶嗎
土地性質為出讓能過戶嗎
依據我國相關法律的規定，土地使用權性質為出讓的，國有土地使用權轉讓的，國有土地使用權和地上的附著物都是可以過戶的。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第二十三條 土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓。
第二十四條 地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內的土地使用權。
土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產轉讓的除外。
第二十五條 土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。
土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，并依照規定辦理過戶登記。
土地出讓年限是多久
土地出讓年限，一般指出讓土地使用權的最高使用年限，就是法律規定的一次簽約出讓土地使用權的最高年限。土地使用權年限屆滿時，土地使用者可以申請續期，具體由出讓方和受讓方在簽訂合同時確定，但不能高于法律規定的最高年限。考慮到我國國民經濟和社會發展過程中的一系列變化的因素，《城市房地產管理法》對土地使用權出讓最高年限僅作了授權性的規定：“土地使用權出讓最高年限由國務院規定”。
據此，《中華人民共和國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條按照出讓土地的用途不同，規定了各類用地使用權出讓的最高年限：
(1)居住用地70年;
(2)工業用地50年;
(3)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(4)商業、旅游、娛樂用地40年;
(5)綜合或者其他用地50年。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，土地使用權性質為出讓的，國有土地使用權轉讓的，國有土地使用權和地上的附著物都是可以過戶的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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