在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子抵押必須進行備案登記嗎
一、房子抵押必須進行備案登記嗎(《擔保法》有效期限截止：2020年12月31日)
房屋抵押簽訂抵押合同后，要對抵押合同進行登記，抵押合同自登記后生效，所以房屋抵押一定要辦理抵押登記的，否則不發(fā)生法律效力。
《中華人民共和國擔保法》
第四十一條 當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
第四十二條 辦理抵押物登記的部門如下：
(一)以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門;
(二)以城市房地產或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門;
(三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門;
(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門;
(五)以企業(yè)的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。
二、房屋抵押貸款還款方式
1、等額本金還款法
等額本金還款是將本金分攤到每個月里，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息，借款人可隨還貸年份的增加逐漸減輕負擔。
2、等額本息還款法
等額本息還款是把按揭貸款的本金總額和利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月里，還款金額每個月都是固定的，但是每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
3、分階段性還款法
這種還款方式允許客戶有3到5年的寬限期，開始的每個月只要還幾百元，等過了5年后，隨著收入提高、經濟基礎的充實，還款也會變化為正常的還款方式。
4、一次性還本付息法
一次性還本付息是指借款人從借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法，這種還款方法可以快速有效的減輕還貸壓力。
三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第四百零二條?【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋抵押簽訂抵押合同后，要對抵押合同進行登記，抵押合同自登記后生效，所以房屋抵押一定要辦理抵押登記的，否則不發(fā)生法律效力。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有最專業(yè)的律師為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
購房合同不能履行損失怎么計算
2021-01-27主債務部分還清抵押權如何處理
2021-01-14農村非婚生子罰款多少錢
2020-12-04贍養(yǎng)糾紛民事起訴書
2020-12-18銀行不同意放款擔保合同有效嗎
2021-02-12勞務合同需要承擔什么責任
2020-11-21勞動爭議調解仲裁法
2021-03-26深圳補交社保勞動仲裁能補幾年
2021-02-04產品責任是怎么構成的
2020-12-31關于拖拉機保險合同條款
2021-02-07保險公司行使合同解除權后還能追償賠償金嗎
2021-02-22如何寫保險賠償申請書
2021-01-17"保險受益人”空白 忽略保單細節(jié)引發(fā)爭議
2020-12-20失業(yè)保險待遇轉遷是怎么規(guī)定的
2020-11-16交通保險賠償哪些項目
2020-11-19保險理賠計算公式是什么,理賠程序怎么走
2020-12-17“三來一補”項目保險
2020-11-12草地、林地承包年限最長是多久
2020-12-04怎么爭取到合理的高鐵拆遷補償
2021-02-022020年拆遷補償中山市的標準是怎樣的
2021-01-10