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寧波
建筑工程質量保證期為多長時間
一、建筑工程質量保證期為多長時間
根據我國《建設工程質量管理條例》的相關規定，建設工程實行質量保修制度。
建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年;
(三)供熱與供冷系統，保修期為2個采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，保修期為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。
建設工程在超過合理使用年限后需要繼續使用的，產權所有人應當委托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定，并根據鑒定結果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。
二、建設工程質量的特性有哪些
建設工程質量的特性主要表現在以下六個方面：
(一)適用性。即功能，是指工程滿足使用目的的各種性能。包括：理化性能，結構性能，使用性能，外觀性能等。
(二)耐久性。即壽命，是指工程在規定的條件下，滿足規定功能要求使用的年限，也就是工程竣工后的合理使用壽命周期。
(三)安全性。是指工程建成后在使用過程中保證結構安全、保證人身和環境免受危害的程度。
(四)可靠性。是指工程在規定的時間和規定的條件下完成規定功能的能力。
(五)經濟性。是指工程從規劃、勘察、設計、施工到整個產品使用壽命周期內的成本和消耗的費用。
(六)與環境的協調性。是指工程與其周圍生態環境協調，與所在地區經濟環境協調以及與周圍已建工程相協調，以適應可持續發展的要求。
上述六個方面的質量特性彼此之間是相互依存的，總體而言，適用、耐久、安全、可靠、經濟、與環境適應性，都是必須達到的基本要求，缺一不可。(但是對于不同門類不同專業的工程可根據其所處的特定的環境條件、技術經濟條件的差異，有不同的側重面)
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