一、發(fā)包人的義務(wù)都有哪些

1、按照合同約定做好施工前準(zhǔn)備工作，提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金和技術(shù)資料。發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工的損失。 來源：考試大的美女編輯們

2、與承包人相互配合，保證工程建設(shè)順利進(jìn)行。因發(fā)包人原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取彌補(bǔ)措施以減少損失，并賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等實(shí)際損失和費(fèi)用。

3、組織工程驗(yàn)收。隱蔽工程在隱蔽以前，發(fā)包人接到通知后應(yīng)對(duì)及時(shí)檢查，沒有及時(shí)檢查造成工期拖延的，承包人可以順延工期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工的損失。建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

4、接受建設(shè)工程并且按照約定支付工程價(jià)款。建筑工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)接受并支付工程價(jià)款。未支付價(jià)款的，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，承包人可以根據(jù)《合同法》286條行使優(yōu)先權(quán)，以工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

此四項(xiàng)義務(wù)為《合同法》規(guī)定的發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最通常、最基本義務(wù)，但發(fā)包人義務(wù)遠(yuǎn)非如此，應(yīng)當(dāng)結(jié)合《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》等建筑法規(guī)，以及建筑工程合同書，綜合分析發(fā)包人的義務(wù)與責(zé)任。

二、發(fā)包人的權(quán)利有哪些

1)發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時(shí)以作業(yè)進(jìn)度質(zhì)量進(jìn)行檢查;

2)承包人沒有通知發(fā)包人檢查，自行隱蔽工程的，發(fā)包人有權(quán)檢查，檢查費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān);

3)發(fā)包人在建設(shè)工程竣工后，應(yīng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)票標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收;

4)發(fā)包人對(duì)因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，有權(quán)要求施工人在合理的期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。

作為建設(shè)工程的發(fā)包人，在將工程發(fā)包給他人的時(shí)候，一定要選擇具有相應(yīng)施工資格的承包人，否則的話之后如果出現(xiàn)了什么安全事故，作為發(fā)包人也是需要承擔(dān)連帶責(zé)任的。由此，就要求發(fā)包人對(duì)承包人的工程承包資質(zhì)作出嚴(yán)格審查，盡量降低自己承擔(dān)格外責(zé)任的可能性。

承包人、發(fā)包人在什么情形下可請(qǐng)求解除合同?

建設(shè)工程合同發(fā)包人的責(zé)任

施工企業(yè)怎樣應(yīng)對(duì)發(fā)包人拖欠工程款