合同在日常生活中的作用是越來越大,影響著很多事情的發(fā)展,如建設(shè)工程設(shè)計合同。因為合同的重要性,所以必須對合同進(jìn)行審查,那么,律霸小編就和大家聊聊建設(shè)工程設(shè)計合同審查要點,希望對大家有所幫助。
建設(shè)工程設(shè)計合同審查要點
(一)建設(shè)工程設(shè)計主體的審核審查
在對建設(shè)工程設(shè)計合同主體進(jìn)行審核審查時,主要從兩方面進(jìn)行:第一,合同主體是否合法和真實,有些企業(yè)由于各種因素的限制,導(dǎo)致其自身不具備簽訂合同的資格,而為了獲取經(jīng)濟利益,企業(yè)會通過作假的手段來達(dá)到簽訂合同的目的,使市場的秩序受到干擾,盡管這種行為會受到法律的懲罰,但還是會給合同的另一方當(dāng)事人帶來損失,所以,要對主體的合法及真實進(jìn)行嚴(yán)格的審查,另外,對于負(fù)責(zé)簽訂合同的個人或單位,要審核其是否已經(jīng)取得了相應(yīng)的合法授權(quán),而且需要注意的是,審核審查工作不僅僅是針對對方,還包括自身。第二,合同主體是否具備相關(guān)的資質(zhì)或許可,對于工程建設(shè)行業(yè)來說,簽訂工程設(shè)計合同的雙方當(dāng)事人都要具備一定的資質(zhì)或許可,現(xiàn)今資質(zhì)或許可造價的現(xiàn)象也比較普遍。因此,要對合同主體的資質(zhì)和許可進(jìn)行嚴(yán)格的審查,避免因為資質(zhì)和許可的問題導(dǎo)致合同糾紛的出現(xiàn)。
(二)建設(shè)工程設(shè)計合同條款的審核審查
在對建設(shè)工程設(shè)計合同中的條款進(jìn)行審核審查時,要根據(jù)該種合同特有的性質(zhì)以及相應(yīng)的法律法規(guī)來審查,保證合同條款的全面性,同時保證條款的內(nèi)容具體、明確,具有可行性。對于合同中的條款,如果存在著遺漏的現(xiàn)象或者條款內(nèi)容設(shè)計過于簡潔、抽象,那么在履行合同的過程中,很容易就產(chǎn)生糾紛。以標(biāo)的為例,在建設(shè)工程設(shè)計合同中,描述標(biāo)的時一定要非常清楚、準(zhǔn)確、簡練,任何相關(guān)人員看到該標(biāo)的內(nèi)容之后都可以準(zhǔn)確的理解。
(三)建設(shè)工程設(shè)計合同內(nèi)容的審核審查
第一,審查合同權(quán)利義務(wù)條款是否具有完整性及可行性。首先審查己方的義務(wù),在履行義務(wù)時是否存在阻礙,是否需要依賴外界來履行義務(wù),如果需要對方配合是否已將程序列明。其次審查己方的權(quán)利,該審核主要是針對付款,付款的依據(jù)、方式是否已經(jīng)做出了明確的規(guī)定,是否有附加的付款條件及期限,是否存在不合理的付款條件等。第二,設(shè)計期限約定的審查,合同內(nèi)容中包含了計劃設(shè)計完成日期以及實際完成日期,在審查時根據(jù)實際的工程設(shè)計情況,審查設(shè)計期限約定是否合理,是否會出現(xiàn)不按期完成的情況,如果出現(xiàn)應(yīng)該怎么解決。第三,工程設(shè)計合同變更內(nèi)容審核,當(dāng)工程設(shè)計圖紙需要修改、變更時,雙方當(dāng)事人采取何種策略進(jìn)行變更和修改,避免因為合同中內(nèi)容規(guī)定的不明確而出現(xiàn)更改糾紛問題,影響雙方當(dāng)事人的利益及形象。第四,合同提前終止、解除條件、確認(rèn)和后續(xù)處理程序的審查,在不得已的情況下當(dāng)合同需要提前終止時,需要雙方當(dāng)事人根據(jù)合同的相關(guān)規(guī)定來解除契約關(guān)系。因此,在進(jìn)行審核時,要格外注意這個方面的問題,同時,在合同簽訂完成之后,還要充分地考慮可變更可能。第五,違約條款的審查,雙方依據(jù)合同建立契約關(guān)系的時間段內(nèi),一方當(dāng)事人會出現(xiàn)違約的情況,當(dāng)出現(xiàn)這種情況時,違約方需要承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)要做出明確的規(guī)定,而且規(guī)定要符合相關(guān)的法律,違約金和賠償金的數(shù)額在制定時也要依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)。第六,爭議解決途徑的審查,一旦簽訂合同的雙方當(dāng)事人發(fā)生爭議時,要通過何種方法解決,在對合同中爭議條款的內(nèi)容進(jìn)行審查時,要保證審查的準(zhǔn)確性及科學(xué)性。
(四)建設(shè)工程設(shè)計合同中重要詞匯的審查
建設(shè)工程設(shè)計合同是一種書面形式,是雙方當(dāng)事人用來交流的方式,具有極強的嚴(yán)謹(jǐn)性。因此,在擬定合同內(nèi)容時,所用到的詞匯要具備極強的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。出于合同專業(yè)性特點的考慮,合同中要避免出現(xiàn)存在歧義或者模糊不清的詞語,如合理的、巨大的。在建設(shè)工程設(shè)計合同中,會有涉及數(shù)字的條款內(nèi)容,在制定這些內(nèi)容時,要盡可能地用一個準(zhǔn)確的數(shù)字來表示,不要用大約的范圍來表示,如賠償金額、交稿時間等,以免日后發(fā)生與數(shù)字有關(guān)的糾紛時,影響自身的合法權(quán)益。因此,在對建設(shè)工程設(shè)計合同中的重要詞匯進(jìn)行審查時,要特別的嚴(yán)格,便于雙方履行合同。
建設(shè)工程設(shè)計合同的審查肯定有要點的要求,如果全部都需要審查,肯定會造成資源浪費和工作效率低下,不利于建設(shè)工程的順利進(jìn)行。所以,對大家對建設(shè)工程設(shè)計合同審查還有疑問的,小編建議去律霸網(wǎng)站找專業(yè)的律師服務(wù)。
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