在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
怎樣處理母女之間的共有財產
孫某清與何某系母女關系。孫某清與丈夫離婚之后，4歲的何某便與母親孫某清相依為命。何某參加工作后，勞動所得大部分交給了孫某清保管，僅在2006年2月至2010年7月期間，何某給了孫某清17萬余元。母女在共同生活期間，收入共同消費，不分彼此。2005年7月，孫某清以個人名義購買商品房一套，支付首付款131750元(其中使用母女共同收入71750元、銀行貸款60000元)，房產登記在孫某清名下。孫某清原指望找個上門女婿為其養老，何某未遂其意，為此母女倆產生矛盾。何某訴至法院，要求對該房屋權屬進行分割，既何某占80%，孫某清占20%。
【分歧】
在該房屋分割上，存在兩種不同觀點：
第一種意見認為：按按份共有處理。應貫徹權利與義務相一致原則，何某與孫某清出資額不同，應按出資比例分割該房屋。
第二種意見認為：按共同共有處理。雙方未對該房屋各自所占份額進行約定，且不能確定母女倆各自出資額，故按共同共有處理。
【評析】
小編同意第二種觀點，理由為：
我國《物權法》第一百零三條規定，共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。第一百零四條規定，按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。
結合本案分析，孫某清與何某系家庭關系，《物權法》第一百零三條明確規定具有家庭關系的共有人，對不動產的分割排除適用“按份共有”，如此規定主要基于保護家庭成員之間存在的復雜權利與義務關系。從權利角度考慮，何某在未成年之前享有了母親孫某清對其進行撫養的權利，同樣母親孫某清在何某成年之后享有其贍養的權利;從義務角度考慮，孫某清在何某成年之前對其負有撫養義務，同樣何某在成年之后對孫某清負有贍養義務。何某勞動所得雖然大部分交給了孫某清保管，但其中多少用于贍養?多少又用于購房?在他們沒有約定或者約定不明情況下，按照按份所有分割該房產缺乏操作性。《物權法》第一百零四條，對第一百零三條作出了補充性規定，即不能確定出資額的，視為等額享有，即為共同共有。綜上，該房屋應當按共同共有處理，而不能按按份共有處理。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
國有獨資公司是否要設立三會才可以
2021-01-22法院立案需要戶籍證明嗎
2021-01-14預售房屋抵押登記程序
2020-12-26消費者用POS機刷卡時需要注意什么
2021-02-06裝修合同工期延誤可以解除合同嗎
2021-01-11商家履行不了合同怎么賠償
2021-02-23學生在學校打架班主任承擔責任嗎
2021-01-10公司倒閉無定期懷孕員工怎么賠償
2021-03-04工資4000,欠債不還強制執行多少
2021-01-11保險合同是格式合同嗎
2021-02-11車上人員險何時不賠償
2021-01-09開車撞死人保險公司賠多少
2021-03-17保險公司拒賠是否合理
2021-01-06車輛未相撞的交通事故造成損害,保險公司能不賠嗎
2020-12-19雇主責任保險有拒賠的情況
2020-11-08誰為保險代理人惹的“禍”負責？
2020-12-07保險代理人的職責
2021-02-12道德危險 MoralHazard
2020-12-19農村對預留機動地的處理辦法
2021-03-16我國的土地流轉政策是怎么樣的
2020-12-26