什么是擔保物權
擔保物權,是與用益物權相對應的他物權,指的是為確保債權的實現而設定的,以直接取得或者支配特定財產的交換價值為內容的權利。隨著我國社會主義市場經濟的發展,以債的形式發生的公民、法人之間的經濟聯系日益頻繁,保障債尤其是合同之債的履行,對于維護社會主義商品流通秩序,保護公民、法人的合法權益,至關重要。
簡介
在中國,按照擔保物的不同,擔保合同的生效要件有所不同:法律規定應當登記的特定財物必須登記,否則擔保合同不具有法律約束力。法律規定自愿登記的財物,雖然不登記不會影響擔保合同的效力,但是卻不能對抗第三人。
條件
中國擔保法規定下列財產應當辦理登記,擔保合同自登記之日起生效:1、以土地使用權、不動產、林木、航空器、船舶、車輛、企業的財產抵押的。2、以記名股票和知識產權質押的。前述財產以外的其他財產抵押的,可以自愿辦理登記。但建議您最好辦理登記,因為這些未經登記的抵押合同是不能對抗善意第三人的。例如債務人將已經抵押給債權人的電腦,在抵押后轉讓給其他人的,如果辦理過抵押登記,債權人有權請求法院依法確認轉讓行為無效。但是如果沒有辦理過登記的,也沒有證據證明債務人與第三人惡意串通的,則債權人的權利難以實現。
步驟
按照擔保物的不同,辦理登記的部門不同。辦理抵押物登記的部門如下:
(一)以無地上定著物的土地使用權抵押的,為核發土地使用權證書的土地管理部門;
(二)以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的,為縣級以上地方人民政府規定的部門;
(三)以林木抵押的,為縣級以上林木主管部門;
(四)以航空器、船舶、車輛抵押的,為運輸工具的登記部門;
(五)以企業的設備和其他動產抵押的,為財產所在地的工商行政管理部門。
(六)其他財產抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。
當事人辦理抵押物登記的,登記部門為抵押人所在地的公證部門。
辦理質押物登記的部門如下
(一)以記名股票出質的,向證券登記機構辦理出質登記。
(二)以依法可以轉讓的商標專用權,專利權、著作權中的財產權出質的,向其管理部門辦理出質登記。
在實際的擔保中,需要根據相關的法律規定按照正規的流程就行擔保物權登記。如果您的情況比較復雜,律霸網也提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢。
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