第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房貸金融服務費合法嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 1186人看過

房貸金融服務費合法嗎

依據相關法律的規定,辦理房屋按揭貸款時,收取金融服務費是沒有法律依據的,銀行金融機構不得借發放貸款收取服務費。

相關法律規定

《中國銀監會關于整治銀行業金融機構不規范經營的通知》

一、銀行業金融機構要認真遵守信貸管理各項規定和業務流程,按照國家利率管理相關規定進行貸款定價,并嚴格遵守下列規定。

(三)不得以貸收費。銀行業金融機構不得借發放貸款或以其他方式提供融資之機,要求客戶接受不合理中間業務或其他金融服務而收取費用。

房子按揭貸款流程

(1)選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務,在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時,還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。

(2)辦理按揭貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后,應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定,準備有關法律文件,填報《按揭貸款申請書》。

(3)簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件,經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

(4)簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

(5)辦理抵押登記、保險

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房,在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對較長,銀行為防范貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險,應列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內不得中斷保險,保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前,保險單交由銀行執管。

(6)開立專門還款賬戶

購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后,按合同約定,在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶,并簽訂授權書,授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據相關法律的規定,辦理房屋按揭貸款時,收取金融服務費是沒有法律依據的,銀行金融機構不得借發放貸款收取服務費。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
黃明貴

黃明貴

執業證號:

13501201210514812

福建韋達律師事務所

簡介:

福建韋達律師事務所主任律師,執業5年多,擅長領域:婚姻繼承、勞動仲裁、刑事辯護、股權糾紛、房產買賣

微信掃一掃

向TA咨詢

黃明貴

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 若尔盖县| 巴彦淖尔市| 榆中县| 鹤庆县| 江孜县| 青田县| 河曲县| 孝昌县| 新晃| 连江县| 浦江县| 宝兴县| 原平市| 会泽县| 繁昌县| 秭归县| 莎车县| 新巴尔虎左旗| 军事| 勃利县| 郑州市| 绵阳市| 绥德县| 彰化市| 阿鲁科尔沁旗| 西乌珠穆沁旗| 庆元县| 泽州县| 柳河县| 伊春市| 漠河县| 达尔| 龙胜| 溆浦县| 安阳县| 乐陵市| 绥芬河市| 游戏| 搜索| 信宜市| 望江县|