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在生活中，關(guān)于建設(shè)工程合同的糾紛十分常見。而在諸多建設(shè)工程合同糾紛案例中，最容易引起爭議的就是如何確立訴訟主體和建設(shè)工程施工合同的效力認定。當您遭遇建設(shè)工程合同糾紛時，應(yīng)該將誰列為被告人或者第三人呢?建設(shè)工程施工合同效力應(yīng)該如何認定呢?365律師將在下文中為您詳細解答。

一、如何確定建設(shè)工程施工合同糾紛訴訟主體

建設(shè)工程施工合同糾紛案例中關(guān)于當事人的確認比較復(fù)雜。在處理該類案件中，較為常見的有以下幾種情況：

1、因轉(zhuǎn)包、違法分包合同發(fā)生糾紛，實際施工人只起訴承包人索要工程款的，應(yīng)予準許，原則上不將發(fā)包人列為案件當事人。但承包人要求追加發(fā)包人為第三人并對其主張權(quán)利，而發(fā)包人對承包人又負有義務(wù)的，可以將發(fā)包人列為第三人;為了查明案件事實需要，法院也可以追加發(fā)包人為第三人;實際施工人直接以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，應(yīng)予準許。

2、施工人掛靠其他建筑施工企業(yè)并以被掛靠單位名義簽訂建設(shè)工程施工合同，掛靠施工人或者被掛靠單位起訴發(fā)包人的，發(fā)包人可申請追加被掛靠單位或者掛靠施工人為第三人。

3、轉(zhuǎn)包、分包(包括違法分包)工程因工程質(zhì)量引起的糾紛，可依當事人的申請，將實際施工人或者承包人追加為共同被告。

4、承包人經(jīng)發(fā)包人同意將工程轉(zhuǎn)包的，屬于合同轉(zhuǎn)讓即合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)移。合同一經(jīng)轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)包)，承包人即退出承包合同關(guān)系，受讓人(實際施工人)取得原合同當事人的法律地位，其起訴索要工程款，應(yīng)當直接起訴發(fā)包人;與此相對應(yīng)，發(fā)包人因工程質(zhì)量問題應(yīng)直接起訴實際施工人。

5、多個承包人聯(lián)合共同承包的，因其均為承包合同的一方當事人，發(fā)包人提起訴訟的，承包各方應(yīng)作為共同被告。

二、建設(shè)工程施工合同效力的認定

在實踐中，關(guān)于建設(shè)工程施工合同的效力主要審查以下幾類：

1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級承攬建設(shè)工程的合同無效。

2. 沒有資質(zhì)得實際施工人使用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義承攬工程的合同無效

3、非法轉(zhuǎn)包和違法分包的合同無效。

4、建設(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效的合同無效。

5、無取得土地使用權(quán)證、無取得建筑工程規(guī)劃許可證、無辦理報建手續(xù)的“三無”工程的施工合同應(yīng)確認無效，但在審理期間已補辦手續(xù)的，應(yīng)確認合同有效。

6、承包人沒有承攬建設(shè)工程的資質(zhì)，但具有勞務(wù)分包資質(zhì)的，其與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同有效。

7、墊資施工合同不作無效認定。

綜上所述，建設(shè)工程合同糾紛案例中的兩類常見問題已經(jīng)在上文中進行了分析闡述，相信您對這兩類問題也有了自己的認識。在確立建設(shè)工程施工合同糾紛訴訟主體的時，要針對具體情況選擇適格的訴訟主體。而對于建設(shè)工程施工合同的效力不僅要根據(jù)合同法中的規(guī)定，還要著重審查文中所提及的幾類。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸黃岡律師！

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