一項(xiàng)工程的建設(shè)實(shí)施，有時(shí)候不僅僅是由一個(gè)單一的公司或工程隊(duì)完成的，特別是相對(duì)于工程量較大的情況而言，工程分包是十分必要的，這不僅有利于進(jìn)度的加快，而且更便于管理。那么工程的并不是隨意分包的，否則會(huì)產(chǎn)生很大的安全隱患，那么建筑工程承包分包需要注意哪些事項(xiàng)呢？下面就由律霸小編為您解答。

一、建筑工程承包分包的范圍

《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程分包管理辦法》(建設(shè)部第124號(hào)令)第4條、第5條將分包分為專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包兩部分;專業(yè)工程分包主要是指施工總承包企業(yè)將其所承包的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動(dòng)。

勞務(wù)作業(yè)分包又稱勞務(wù)分包，嚴(yán)格意義上的勞務(wù)分包僅指純勞務(wù)分包的模式(即包工不包料)。鑒于建筑勞務(wù)市場(chǎng)分包的無(wú)序現(xiàn)象，2005年建設(shè)部《關(guān)于建立和完善勞務(wù)分包制度發(fā)展建筑勞務(wù)企業(yè)的意見》(建市[2005]131號(hào))規(guī)定，從2005年7月1日起，用三年時(shí)間，在全國(guó)建立基本規(guī)范的建筑勞務(wù)分包制度，農(nóng)民工基本被勞務(wù)企業(yè)或其他企業(yè)直接吸納，“包工頭”承攬分包業(yè)務(wù)基本被禁止。自此要求從事勞務(wù)分包的主體必須是企業(yè)的形式，《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部第159號(hào)令)進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)勞務(wù)分包企業(yè)應(yīng)當(dāng)取得資質(zhì)方能從業(yè)。建設(shè)部《建筑業(yè)勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》將勞務(wù)作業(yè)劃分為木工作業(yè)、砌筑作業(yè)、抹灰作業(yè)、石制作業(yè)、油漆作業(yè)、鋼筋作業(yè)、混凝土作業(yè)、腳手架搭設(shè)、模板作業(yè)、焊接作業(yè)、水暖電安裝作業(yè)、鈑金及架線工程作業(yè)等13種類別，從事上述勞務(wù)作業(yè)均需取得相應(yīng)資質(zhì)。

二、建筑工程承包分包合同簽約主體資格

簽訂分包合同前要強(qiáng)化對(duì)簽約對(duì)象的合法性審查，了解其基本情況，以規(guī)避簽約風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)完善以下資料的審核、收集工作。

1、證照審查：區(qū)分營(yíng)業(yè)執(zhí)照，看其是持《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的獨(dú)立法人，還是持《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》分支機(jī)構(gòu)或其他經(jīng)濟(jì)組織，其意義在于兩者主體均可簽訂合同，但簽訂建筑施工合同、勞務(wù)分包等合同主體應(yīng)當(dāng)是持《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的法人單位，因建筑施工領(lǐng)域奉行“項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制”，企業(yè)法人部門單位，較為常見的是項(xiàng)目部未經(jīng)授權(quán)無(wú)權(quán)簽訂分包合同。

2、資質(zhì)審查：《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》國(guó)家對(duì)從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程活動(dòng)的建筑業(yè)企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理，應(yīng)審查簽訂分包合同的主體是否具有相關(guān)資質(zhì)。最高院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋[2007]14號(hào))規(guī)定，未取得資質(zhì)、借用資質(zhì)、超越資質(zhì)簽訂的合同均屬無(wú)效合同。

3、經(jīng)辦人審查：經(jīng)辦人系法定代表人的，可直接簽訂分包合同，無(wú)需單位授權(quán);之外的任何委托代理人，應(yīng)持單位出具的《授權(quán)委托書》及其身份證復(fù)印件，明確其身份和授權(quán)范圍后方可簽約。

建筑工程領(lǐng)域內(nèi)的合同涉及標(biāo)的大，影響面廣，《合同法》第270條規(guī)定該領(lǐng)域所簽合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，分包合同亦不例外。簽訂合同的同時(shí)應(yīng)強(qiáng)化、完善證據(jù)意識(shí)，注意收集簽約對(duì)方的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《組織代碼證》、《建筑企業(yè)資質(zhì)證書》、《企業(yè)法人授權(quán)委托書》及委托代理人身份證復(fù)印件等各項(xiàng)資料，上述資料均需加蓋單位公章以便今后核對(duì)真假。實(shí)踐中，就發(fā)現(xiàn)訴訟階段，對(duì)方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的公章與簽約階段所留存的公章印模不同;其次，可通過(guò)當(dāng)?shù)毓ど碳t盾網(wǎng)等相關(guān)部門查詢營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證真?zhèn)危瑫r(shí)與其單位聯(lián)系核查簽約人有無(wú)授權(quán)。

確定好承包意向后，另外分包合同一定要書面表達(dá)清楚，否則很容易引起勞動(dòng)紛爭(zhēng)。對(duì)于分包者而言，獲得合法過(guò)關(guān)的資質(zhì)也是十分必要的，一應(yīng)手續(xù)必須齊全，這不僅是對(duì)他人負(fù)責(zé)，更是對(duì)自己負(fù)責(zé)。

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